OPORTUNIDADE DE DESENVOLVIMENTO NO CENTRO DE SARASOTA | GILLESPIE PARK | 0,52 ACRES | AGRUPAMENTO DE DUAS PARCELAS



Uma oportunidade para adquirir um terreno para empreendimento residencial com 22 465 pés quadrados (aproximadamente 0,52 acres) no bairro consolidado de Gillespie Park, em Sarasota, mesmo a norte do centro da cidade. Este conjunto de terrenos de esquina, já limpo, é composto por duas parcelas contíguas, situadas nos números 1705 da 6.ª Rua e 624 da Avenida Goodrich, oferecidas em conjunto por 1 300 000 dólares. Ambos os lotes têm de ser adquiridos em conjunto e não estão disponíveis individualmente.



LOCALIZAÇÃO | CONVENIÊNCIA DO CENTRO DA CIDADE, AMBIENTE RESIDENCIAL



Situada perto do Rosemary District e da Main Street, no centro de Sarasota, esta propriedade combina o carácter de um bairro consolidado com o acesso aos restaurantes, cafés, lojas, galerias e atrações culturais da cidade. O Whole Foods Market, o Sarasota Bayfront, o Bayfront Park e o Marina Jack estão entre os destinos nas proximidades que oferecem opções gastronómicas, atividades recreativas à beira-mar e oportunidades para passeios de barco.



Para os promotores imobiliários residenciais, esta localização representa uma oportunidade para explorar projetos habitacionais urbanos de pequeno porte, concebidos em torno do encanto de viver no centro da cidade, aliando a privacidade, os espaços exteriores e a independência de uma moradia unifamiliar.



POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO | MORADIAS ISOLADAS OU MORADIAS EM FILA



O cenário conceptual inicial de desenvolvimento prevê quatro a cinco moradias isoladas, em regime de propriedade plena, que poderão incluir piscinas privadas, garagens e áreas de lazer ao ar livre. Com um preço de venda de 1 300 000 dólares, o custo conceptual de aquisição do terreno varia entre aproximadamente 260 000 e 325 000 dólares por moradia, antes dos custos de desenvolvimento.



Um conceito alternativo prevê cerca de seis unidades residenciais interligadas, que poderão ser configuradas como moradias em banda ou residências multifamiliares de pequena escala. Ambos os cenários exigem uma análise de viabilidade independente, bem como a análise e aprovação da Câmara Municipal de Sarasota.



DESTAQUES DO INVESTIMENTO



Segundo informações, o imóvel está sujeito ao regime de zoneamento do Bairro do Centro (DTN) e apresenta uma localização de esquina, com uma área total de terreno de aproximadamente 0,52 acres. A sua proximidade com o centro de Sarasota e com o Rosemary District proporciona um enquadramento ideal para a avaliação de projetos de reabilitação residencial, construção de moradias novas, moradias geminadas de luxo ou outras utilizações residenciais autorizadas.



Quer se trate de um pequeno loteamento residencial, de moradias de luxo isoladas ou de um empreendimento residencial em banda, este conjunto de duas parcelas oferece a oportunidade de avaliar várias estratégias de desenvolvimento numa localização adjacente ao centro da cidade de Sarasota.



INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE O IMÓVEL



A oferta inclui tanto o imóvel situado no n.º 1705 da 6th Street como o imóvel situado no n.º 624 da Goodrich Avenue, por um preço de compra combinado de 1 300 000 dólares. As imagens arquitetónicas e as representações são apenas ilustrações conceptuais e não representam projetos aprovados nem obras já realizadas. Todos os conceitos de desenvolvimento, o número de unidades proposto e as possíveis configurações são preliminares e estão sujeitos à regulamentação aplicável e às aprovações necessárias.



O comprador deverá verificar de forma independente a área do terreno, os limites da parcela, o zoneamento, a densidade, a divisão do lote, os recuos, o estacionamento, os serviços públicos, os usos permitidos, a viabilidade do empreendimento e todos os requisitos aplicáveis junto da Câmara Municipal de Sarasota e de outras autoridades competentes. Não é garantido qualquer direito de empreendimento, aprovação ou número de unidades.