O 17000 W Sunset Blvd é uma propriedade costeira de prestígio que oferece uma vista panorâmica extraordinária de cerca de 270 graus sobre o oceano, o desfiladeiro e a costa. Um miradouro cinematográfico raro em Pacific Palisades. Elevada acima do corredor, com uma topografia dramática e vistas panorâmicas desobstruídas, a propriedade oferece dimensão, privacidade e proeminência arquitetónica que poucas parcelas remanescentes em Los Angeles conseguem igualar. Ao abrigo dos atuais programas EO-1 ou EO-8 (a verificar pelo comprador), o local oferece uma oportunidade simplificada para criar uma propriedade complexa com 650 a 1 400 metros quadrados sem necessidade de aprovações da Comissão Costeira. A amplitude do terreno permite uma entrada com portão, um amplo pátio para veículos, estruturas para hóspedes, um pavilhão de bem-estar, uma piscina de nível de resort, jardins em socalcos e uma vida interior-exterior harmoniosa — cada elemento orientado para capturar os horizontes arrebatadores do Pacífico. A propriedade encomendou um extenso estudo de viabilidade que culminou em renderizações conceptuais da Gensler, a maior empresa de arquitetura global do mundo. A visão ilustra um complexo costeiro moderno concebido para maximizar a elevação imponente do local e a exposição panorâmica — uma propriedade de calibre internacional digna do próprio terreno. Oportunidades desta magnitude ao longo das falésias de Pacific Palisades são excepcionalmente raras. Parcelas com esta amplitude de vista, privacidade, escala e prontidão arquitetónica desapareceram em grande parte. Além disso, a propriedade apresenta uma oportunidade de desenvolvimento atraente. O local suporta aproximadamente 39 unidades residenciais por direito ao abrigo do zoneamento [Q]R3-1, com potencial para até 80 unidades através do Bónus de Densidade do Estado e dos incentivos CHIP (a verificar pelo comprador e sujeito às aprovações necessárias). Composta por dois lotes que totalizam mais de 120 000 pés quadrados, a oferta representa uma das últimas oportunidades de desenvolvimento em grande escala com vista panorâmica ao longo do corredor de Pacific Palisades, uma aquisição geracional posicionada para a criação de valor a longo prazo.