Apresentamos o imóvel situado no n.º 17-19 da Thames Street, uma oportunidade de investimento de grande envergadura para uso misto em East Williamsburg, Brooklyn. Composto por dois edifícios adjacentes que totalizam aproximadamente 13 150 pés quadrados num amplo lote de 80 por 100 pés, o imóvel dispõe de um total de 10 unidades residenciais e um espaço comercial no rés-do-chão.

O ativo gera aproximadamente $410 000 em rendimento anual total, proporcionando aos investidores um fluxo de caixa imediato e diversificado através das suas componentes residenciais e comerciais. Anteriormente classificada como «Interim Multiple Dwelling» (IMD), a propriedade concluiu a sua conversão e beneficia agora de um novo Certificado de Ocupação, garantindo clareza e estabilidade regulamentar para futuros proprietários.

Para além das melhorias existentes, o imóvel inclui cerca de 3 000 pés quadrados de direitos aéreos adicionais. Isto cria potencial valor a longo prazo e oportunidades de expansão, sujeitas a todas as aprovações aplicáveis.

Com uma localização ideal junto à linha L do metro na Morgan Avenue, o imóvel situado nos números 17-19 da Thames Street encontra-se num dos corredores residenciais, comerciais e criativos mais dinâmicos de Brooklyn. Os bairros circundantes de East Williamsburg e Bushwick oferecem uma mistura dinâmica de restaurantes, cafés, vida noturna, galerias, estúdios e empresas estabelecidas, o que impulsiona uma procura contínua por parte de inquilinos residenciais e comerciais.

Com rendimentos sólidos já em fluxo, um novo Certificado de Ocupação, uma frente de lote significativa, direitos de desenvolvimento adicionais e uma área construída substancial, o número 17-19 da Thames Street representa uma oportunidade rara de adquirir um ativo de uso misto de primeira linha numa localização muito procurada no Brooklyn.