Oportunidade de desenvolvimento – Zoneamento de uso misto



Uma oportunidade única de adquirir um dos imóveis mais emblemáticos e historicamente significativos de Basalt: o Colorado Midland Hotel, construído em 1896 e reconhecido como edifício histórico. Atualmente sede do renomado Restaurante Tempranillo, este edifício emblemático está idealmente situado no coração do centro de Basalt, a poucos passos de boutiques locais, restaurantes de luxo e do rio Roaring Fork.



Esta propriedade combina um caráter excecional com potencial de investimento e reabilitação. Estudos indicam a viabilidade de um hotel boutique de luxo ou de um projeto de reabilitação de uso misto, com espaços comerciais no rés-do-chão e unidades residenciais nos pisos superiores.



Destaques da propriedade

• Localização privilegiada no centro da cidade, na Midland Avenue — Lote central no eixo principal da rua de Basalt, rodeado por lojas, restaurantes e espaços culturais animados.

• Potencial para uso misto - A configuração atual inclui um restaurante no rés-do-chão e espaços residenciais/de escritórios nos pisos superiores.

• Zoneamento: C-2 Distrito Comercial do Centro - Promove uma combinação dinâmica de usos comerciais, residenciais e institucionais num ambiente favorável aos peões.

• Charme histórico, renovações modernas — Cuidadosamente remodelada em 2006, preservando os seus detalhes arquitetónicos originais.

• Rendimento transferível - Os contratos de arrendamento existentes, tanto para unidades comerciais como residenciais, proporcionam um fluxo de caixa imediato.



Com aproximadamente 0,322 acres e uma área útil existente de cerca de 5 364 pés quadrados, o terreno apresenta um potencial significativo de reabilitação urbana ao abrigo do zoneamento C-2 de Basalt. Está disponível, mediante pedido, um Estudo de Viabilidade de 2023 que detalha as possíveis opções de construção. O imóvel é oferecido sem licenças de construção, e todas as partes interessadas são encorajadas a realizar uma análise de viabilidade independente junto da Câmara Municipal de Basalt.