**NOVO PREÇO** Esta é uma oportunidade única para adquirir uma das últimas propriedades de grande dimensão na Prince Creek Road, em Carbondale — um terreno de grande valor que representa um pedaço da história do Colorado e um legado em construção.



***Agora disponível a um preço mais baixo E com licenças já concedidas para uma residência nova com 700 m².***



Apresentamos o Flying Dog Ranch West, um rancho histórico com 229,5 acres que oferece uma localização inigualável no sopé do Monte Sopris. Situada a apenas 5,6 km de Carbondale e a 46,7 km de Aspen, a propriedade combina um isolamento sereno, estando, no entanto, a apenas alguns minutos do centro de Carbondale. O rancho caracteriza-se pelas suas vistas panorâmicas protegidas de 180 graus e pela privacidade absoluta. Rodeada por terras protegidas, as suas vistas deslumbrantes estão garantidas para sempre. Isto cria um santuário natural imaculado, evidenciado pela abundante vida selvagem local e por um rebanho residente de alces que habitam a propriedade. A extensa infraestrutura da propriedade foi concebida para uma variedade de utilizações, mas é perfeita para um complexo familiar privado. Inclui três casas distintas, um estúdio de artista, um ginásio privado, estufas e uma frente para o rio Crystal. Um dos pilares do valor do rancho são os seus direitos de água significativos, incluindo um direito sénior na vala de East Mesa, que abastece um sistema de irrigação de alta eficiência e um grande lago. Em termos operacionais, o rancho é autossustentável, com um contrato de arrendamento agrícola existente que cobre os impostos sobre a propriedade e a manutenção, garantindo uma transição de propriedade sem complicações.



Por fim, o Flying Dog Ranch West possui um potencial comercial único. Estão incluídas licenças de utilização especial para a realização de até 40 eventos por ano no celeiro com cerca de 900 m², que foi equipado profissionalmente com uma cozinha industrial e uma sala de conferências.