**NOVO PREÇO** Esta é uma oportunidade única para adquirir uma das últimas propriedades de grande dimensão na Prince Creek Road, em Carbondale — um terreno de grande valor que representa um pedaço da história do Colorado e um legado em construção. ***Agora disponível a um preço mais baixo E com licenças já concedidas para a construção de uma residência nova com 700 m².***



Apresentamos o Flying Dog Ranch West, uma propriedade rural histórica com 229,5 acres que oferece uma localização inigualável no sopé do Monte Sopris. Situada a apenas 5,6 km de Carbondale e a 46,7 km de Aspen, a propriedade combina um ambiente sereno e isolado, estando, no entanto, a apenas alguns minutos do centro de Carbondale. -----



A fazenda destaca-se pelas suas vistas panorâmicas protegidas de 180 graus e pela privacidade absoluta. Rodeada por áreas protegidas, as suas vistas deslumbrantes estão garantidas para sempre. Isto cria um santuário natural intocado, como comprovam a abundante vida selvagem local e uma manada de alces que habita a propriedade. ----



A extensa infraestrutura da propriedade foi concebida para uma variedade de utilizações, mas é perfeita para um complexo familiar privado. Inclui três casas distintas, um estúdio de arte, um ginásio privado, estufas e uma frente para o rio Crystal. -----



Um dos pilares do valor da fazenda são os seus importantes direitos de água, incluindo um direito prioritário na canalização de East Mesa, que abastece um sistema de irrigação de alta eficiência e um grande lago. Em termos operacionais, a fazenda é autossustentável, com um contrato de arrendamento agrícola em vigor que cobre os impostos sobre a propriedade e a manutenção, garantindo uma transição de propriedade sem complicações. -----



Por fim, o Flying Dog Ranch West possui um potencial comercial único. Estão incluídas licenças de utilização especial para a realização de até 40 eventos por ano no celeiro com cerca de 900 m², que foi equipado profissionalmente com uma cozinha comercial e uma sala de conferências. -----



WWW.FLYINGDOGRANCHCO.COM

------ Agentes de co-listagem:

Gabe Molnar - Douglas Elliman,

Michael Latousek - Douglas Elliman,

Mike Shook - Homewaters Real Estate,

Joe Risi - Homewaters Real Estate