Desenvolvimento de 45 unidades no Miami Hospital District, a 5 quarteirões do Miami River Landings, do Publix e do Planet Fitness, e a 5 quarteirões da estação U-Health | Jackson do Metro-Mover. «Aprovação do plano de implantação/licença» para 45 unidades com redução de 100% do número de lugares de estacionamento, ao abrigo do Live Local Act. Excelente oportunidade num terreno para desenvolvimento, com um custo de terreno de 40 000 dólares por unidade, num contexto em que terrenos de maior dimensão para desenvolvimento têm sido vendidos por mais de 100 000 dólares por unidade. Alcance uma TIR (Taxa Interna de Rendibilidade) pro forma de 39% num mercado em crescimento. Adquira este investimento imobiliário seguro, recebendo as rendas dos duplex enquanto elabora a documentação de construção e submete o processo de aprovação da licença. Estima-se um prazo de 9 a 12 meses para a aprovação da licença a partir da conclusão da transação. Oportunidade localizada num bairro em ascensão, entre Wynwood, Edgewater e Little Havana, com fácil acesso a Brickell e ao centro da cidade. Entre os principais empregadores contam-se a Universidade de Miami e os Hospitais Jackson Memorial, o Campus Médico do Miami Dade College e o Centro Médico VA de Miami.