15 WILLIAM St 39A

APARTAMENTO DE DOIS QUARTOS EM ESQUINA, NUM ANDAR ALTO, COM VISTAS PARA A ESTÁTUA DA LIBERDADE E PARA O RIO EAST

COZINHA RECÉM-RENOVADA COM ARMÁRIOS ITALIANOS DA ASTER CUCINE, BANCADAS EM DEKTON E FRIGORÍFICO SUB-ZERO

A residência 39A, no n.º 15 da William Street, é um apartamento de canto, com dois quartos e duas casas de banho, situado num piso elevado no Financial District. A residência mede aproximadamente 1 325 pés quadrados, com pé-direito de cerca de nove pés e meio, janelas com quase sete pés de altura e orientação para leste, sul e oeste. Enquanto a maioria das plantas em New York tem um formato retangular e quadrado, esta oferece três orientações, uma entrada em galeria que conduz à área de estar central da residência, rodeada por janelas, e que permite a entrada de luz durante todo o dia.

Situada no 39.º andar, a vista define a residência. A Estátua da Liberdade surge emoldurada nas janelas da cozinha e da sala de jantar. O recanto da sala de estar tem vista para o East River, onde há sempre algo para observar: veleiros e iates na água, os fogos de artifício de cada 4 de julho e até mesmo o Marine One a aterrar no heliporto mesmo atrás do edifício quando o Presidente chega a New York.

O piso em teca birmanesa de tom quente estende-se por toda a casa. O hall de entrada, com um espaçoso roupeiro, abre-se para um corredor em forma de galeria, cujas paredes foram concebidas para expor obras de arte, terminando numa pequena área de estar com a cozinha mesmo ao virar da esquina.

Renovada no verão de 2026, a cozinha apresenta armários italianos da Aster Cucine em laca branca mate, bancadas ultracompactas Dekton e água filtrada na torneira, uma característica presente em todo o edifício. Os eletrodomésticos incluem um frigorífico Sub-Zero com gavetas de congelador, um fogão de indução Bosch, um forno de parede Miele, uma máquina de lavar louça Miele e um triturador de resíduos InSinkErator com isolamento acústico, com uma tábua de cortar integrada no lava-loiça sempre à mão. Treze armários mantêm tudo organizado e ao alcance, incluindo uma unidade extraível ao lado do fogão para fácil acesso aos utensílios essenciais de cozinha, uma prateleira para especiarias por cima dos queimadores e um armário motorizado por cima do frigorífico.

Ambos os quartos situam-se na ala oeste da casa, separados por um corredor em vez de uma parede comum, para que cada um mantenha a sua privacidade. A suíte principal dispõe de janelas de grandes dimensões e de uma casa de banho com quatro acessórios atrás de uma porta de correr embutida, com uma banheira de imersão extra larga e extra profunda, um chuveiro tipo chuva, um lavatório em Corian e dois armários para medicamentos com iluminação integrada.

O quarto secundário de canto, que funciona tanto como quarto de hóspedes como escritório privado, inclui uma cama de parede italiana da Resource Furniture, armários embutidos da California Closets e uma casa de banho privativa com três acessórios, banheira de imersão e chuveiro tipo cascata.

Outras características incluem uma máquina de lavar e secar roupa no próprio apartamento, aquecimento e ar condicionado centralizados multizona através de um sistema Nest e soluções de arrumação bem pensadas por todo o lado: espaço oculto atrás da parede multimédia da sala de estar para equipamento de áudio e vídeo, armários da California Closets em ambos os quartos, incluindo um closet de passagem na suíte principal, e um espaço de arrumação privado de dimensões generosas no piso inferior do edifício, que é incluído na venda da residência. O apartamento 39A é uma das apenas sete residências neste piso.

O 15 William Street oferece quase 18 000 pés quadrados de espaço dedicado ao bem-estar e ao fitness: um ginásio ensolarado com aulas regulares de fitness, uma piscina interior aquecida de água salgada com 50 pés de comprimento, uma banheira de hidromassagem exterior, sauna e banhos de vapor, meio campo de basquetebol, um campo de squash interior e um estúdio de ioga. Os residentes também desfrutam do Penthouse Lounge, com um terraço ajardinado que circunda o edifício, uma área exterior no terceiro andar com churrasqueiras, uma sala de cinema profissional, uma sala de jogos para crianças e um parque infantil privado, um espaço coberto para cães, um salão de beleza para animais de estimação, um local para guardar bicicletas, uma lavandaria industrial para cargas de grandes dimensões e uma receção aberta 24 horas por dia. O edifício transmite um forte espírito de comunidade, desde aulas de fitness em grupo até um clube de leitura que envolve todo o edifício, e as necessidades do dia a dia são totalmente satisfeitas sob o mesmo teto.

O próprio endereço tem história. O Delmonico’s ocupa a esquina da Beaver Street, um cruzamento movimentado desde os tempos em que New York era Nova Amsterdão, e o tranquilo Queen Elizabeth II Garden fica mesmo ao virar da esquina. A Printemps, a loja de departamentos parisiense, fica a poucos quarteirões de distância, no One Wall Street, com a Whole Foods na Broadway logo a seguir. Os comboios das linhas 2, 3, 4, 5, 6 e R, o PATH, os autocarros, o Citi Bike e o serviço de ferry estão todos facilmente acessíveis.

Os impostos indicados refletem a redução do imposto predial para cooperativas e condomínios ao abrigo da Secção 467-a da Lei do Imposto Predial de New York, que prevê uma redução parcial do imposto predial para proprietários elegíveis que ocupem a sua unidade como residência principal.