A Douglas Elliman foi contratada em exclusividade pelos proprietários para comercializar o imóvel situado em 15 Fort Charles Place, no Bronx, Nova Iorque.

O 15 Fort Charles Place representa uma oportunidade rara de investimento multifamiliar no enclave histórico de Marble Hill, conhecido pelas suas casas vitorianas únicas com estrutura de madeira, datadas da viragem do século, e pelas suas ruas sinuosas. Situado ao longo de uma paisagem urbana curva e única, historicamente conhecida pela sua arquitetura vitoriana da viragem do século (incluindo molduras originais, medalhões de teto e iluminação do início do século XX), o imóvel combina um rico significado histórico e está situado no local do posto avançado da Guerra da Independência, o Forte Prince Charles, o que lhe confere um apelo duradouro no mercado. Ao mesmo tempo que oferece funcionalidade residencial moderna.

Edifício residencial bem conservado com os seus 3 apartamentos do mercado livre (FM), todos renovados com atenção aos detalhes, desde o último andar até ao piso inferior. Dispõe de uma garagem com dois lugares de estacionamento e potencial para conversão da cave (sujeito a aprovações). Cada unidade dispõe de eletrodomésticos em aço inoxidável, bem como de uma máquina de lavar louça e de uma máquina de lavar e secar roupa recém-instaladas na Unidade 1 e de máquinas de lavar e secar roupa no local para as Unidades 2 e 3. Além disso, existem espaços exteriores que funcionam como áreas comuns. O imóvel está idealmente situado em Marble Hill, um dos bairros residenciais mais animados do Bronx, com acesso conveniente a Inwood, o bairro mais a norte de Manhattan.

A localização oferece excelentes ligações de transportes com a estação Marble Hill da Metro-North e o comboio MTA 1 na 225th Street com a Broadway, que se situam a cerca de dois quarteirões da propriedade. Esta localização estratégica proporciona aos residentes um acesso conveniente à vizinha Manhattan, bem como aos mercados circundantes do Bronx e de Westchester. Proforma: Rendimento anual de arrendamento de 104 820 $ (residencial) + 5 000 $ (comercial) – 25 935 $ (despesas anuais + imposto imobiliário) = 83 885 $ de rendimento operacional líquido. Por favor, contacte-nos para discutir os detalhes.