Está à procura de um apartamento de luxo espaçoso, com quase 3 000 pés quadrados, espaço exterior privado e vistas panorâmicas sobre o Central Park, o horizonte de Manhattan, o nascer e o pôr do sol? Talvez seja melhor alargar a sua pesquisa.

Situada no 26.º andar do Fifth on the Park, a Residência 26D tem cerca de 2 890 pés quadrados, uma varanda privada com 245 pés quadrados, janelas do chão ao teto e vistas panorâmicas de 270 graus, sem obstruções, com orientação para leste, oeste e sul. O 26.º andar oferece ainda uma privacidade invulgar, uma vez que apenas duas famílias utilizam regularmente o corredor.

Os atuais proprietários escolheram o 26D pelas suas proporções, pelo seu layout aberto e pelas vistas espetaculares, tendo depois levado a cabo uma renovação profunda. O resultado é uma casa altamente personalizada, com acabamentos sofisticados, tecnologia integrada e detalhes arquitetónicos cuidadosamente pensados.

As amplas áreas de estar e de jantar estendem-se de leste a oeste e dão diretamente para a varanda. Os canteiros personalizados permitem criar um jardim elevado. As colunas de betão originais foram desenterradas e polidas, enquanto um banco de janela personalizado com arrumação integrada ocupa o canto sudoeste.

No coração da casa encontra-se uma cozinha com padrão profissional, cujo ponto central é uma ilha com cerca de 18 pés, que inclui um frigorífico para vinhos e duas máquinas de lavar louça. Armários feitos à medida, frigoríficos Sub-Zero, um forno duplo a gás com grelhador da marca GE Monogram e uma despensa com acesso direto, equipada com um grande frigorífico para vinhos EuroCave, completam o espaço.

A disposição flexível da casa conta atualmente com três quartos, tendo o quarto original sido integrado na suíte principal como um amplo closet e um escritório doméstico independente com janela. Este espaço pode ser reconvertido num quarto. A suíte principal dispõe ainda de espaço de arrumação adicional e de uma casa de banho renovada com um amplo duche. Os dois quartos adicionais beneficiam de excelente luz natural e de amplos roupeiros, com uma segunda casa de banho completa com banheira nas proximidades. Uma casa de banho de hóspedes independente proporciona comodidade adicional.

Os pavimentos em madeira de carvalho branco, com acabamento em tom cinzento claro, estendem-se por toda a casa, enquanto painéis personalizados em papel washi, criados por um artista japonês, realçam algumas portas. Estão instaladas persianas solares e iluminação da marca Lutron em toda a casa, com persianas opacas nos quartos. Cinco unidades de climatização de parede são programadas individualmente através do sistema Savant, que também controla a iluminação, as persianas e os ventiladores. A cablagem oculta suporta o sistema de áudio integrado, e podem ser incluídos na venda, mediante acordo, altifalantes Linn selecionados e amplificadores integrados NAD M10. Uma máquina de lavar e secar roupa integrada no imóvel proporciona comodidade no dia a dia.

O Fifth on the Park é um condomínio de luxo com serviços completos, com átrio com pessoal de atendimento 24 horas por dia, porteiro e concierge. Uma comodidade de destaque é a piscina interior aquecida de 55 pés, com terraço, que permite nadar durante todo o ano sem sair do edifício. Outras comodidades incluem um centro de fitness, sala de jogos, sala de convívio para residentes com cozinha equipada para catering, terraços ajardinados com churrasqueiras, arrecadação para bicicletas, zelador residente, gestão no local e garagem com serviço de manobrista.

As despesas comuns atuais ascendem a cerca de 3 500 dólares por mês. Os impostos imobiliários atuais ascendem a apenas 356,50 dólares por ano, ou cerca de 29,71 dólares por mês, beneficiando da redução fiscal a longo prazo ao abrigo do regime 421a, válida até junho de 2034.

Situado em frente ao Parque Marcus Garvey, no sul de Harlem, o Fifth on the Park fica próximo da Whole Foods, do Trader Joe’s, dos restaurantes e locais culturais de Harlem, dos comboios expresso das linhas 2 e 3, dos comboios das linhas 4, 5 e 6, do Metro-North e de várias linhas de autocarro.

Quase 3 000 pés quadrados. Uma localização privilegiada no 26.º andar com uma privacidade invulgar. Uma varanda privada com 245 pés quadrados. Vistas panorâmicas de 270 graus, sem obstruções, que abrangem o Central Park e o horizonte de Manhattan, bem como o nascer e o pôr do sol. Um interior meticulosamente personalizado. Tecnologia sofisticada de casa inteligente e de áudio. Baixos impostos imobiliários. Uma piscina interior aquecida de 55 pés e comodidades com serviço completo.

A Residência 26D oferece uma combinação rara de dimensão, luz, privacidade, espaços exteriores, tecnologia e boa relação qualidade-preço para os compradores de imóveis de luxo.