1435 LEXINGTON AVE 9B

Bem-vindo à Residência 9B!

Entre por um elegante hall de entrada e descubra um Classic 6 maravilhosamente renovado — com três quartos e duas casas de banho e meia, que inclui instalações elétricas e hidráulicas modernizadas, novos pavimentos em madeira de lei com padrão em espinha, molduras de gesso no teto, roupeiros à medida, casas de banho em mármore e muito mais. A elegante e luminosa sala de estar virada a oeste apresenta tetos altos com vigas, belas molduras em gesso, uma lareira a lenha e armários embutidos personalizados. No lado oposto do hall de entrada encontra-se uma ampla sala de jantar formal virada a norte, com elegantes molduras em gesso e altifalantes embutidos, preparados para acomodar um sistema de som integrado.

A cozinha ensolarada e espaçosa, com janelas, é o sonho de qualquer chef, com uma abundância de eletrodomésticos topo de gama, uma generosa área de trabalho, amplo espaço de arrumação e despensa, e um encantador banco embutido. A cozinha inclui um fogão Wolf de 91 cm, incluindo um grelhador a gás interior com exaustor exterior, forno de convecção Miele embutido, micro-ondas e máquina de lavar louça, armário para 100 garrafas de vinho, lava-loiça duplo com triturador de resíduos e um frigorífico Sub-Zero de 122 cm com água filtrada e gelo.

A partir do hall de entrada, encontra-se uma ala de quartos privada com 2 quartos espaçosos, 2 casas de banho, armários embutidos para roupa de cama e um armário de lavandaria construído propositadamente, com uma máquina de lavar e secar roupa Miele com ventilação externa. A suite principal de canto é banhada por luz natural, com três janelas viradas a oeste e a norte, um encantador banco de janela com vistas panorâmicas sobre a cidade e vários armários embutidos personalizados. A casa de banho privativa do quarto principal, com janela, possui uma bancada em mármore, lavatórios duplos, cabina de duche com divisória de vidro revestida com azulejos tipo metro em mármore de Thassos e pavimento em padrão de cesto. O segundo quarto, também virado a oeste, inclui uma secretária e estante embutidas à medida ao longo de uma parede, com a sua própria casa de banho no corredor, igualmente com azulejos tipo metro em mármore branco de Thassos e pavimento em padrão de cesto, bancada em Caesarstone e uma banheira de imersão com hidromassagem.

Um terceiro quarto dispõe de uma casa de banho privativa que pode ser convertida numa casa de banho completa, armários embutidos, secretária e outro encantador banco de janela.

Projetado pelos arquitetos Blum & Blum e construído em 1925, o 1435 Lexington Avenue é um edifício cooperativo com porteiro 24 horas, que aceita animais de estimação, localizado no coração de Carnegie Hill, entre as ruas 93 e 94. O edifício dispõe de apenas três apartamentos por piso e inclui uma arrecadação no subsolo transferível com o apartamento. As comodidades do edifício incluem uma sala para bicicletas, lavandaria e um terraço ajardinado no telhado com vistas amplas da cidade para leste e norte, com áreas de estar e de refeições bem iluminadas. A taxa de transferência do edifício é de 2%, paga pelo comprador, e permite um financiamento de 65%.

Localizado a poucos minutos do Central Park, dos restaurantes da Madison Avenue e da Museum Mile — a uma curta distância do Museu Solomon R. Guggenheim e do Museu Metropolitano de Arte. O bairro oferece acesso conveniente ao renomado 92nd Street Y e proximidade a algumas das escolas mais prestigiadas de New York City, incluindo Dalton, Chapin, Nightingale, Hunter College High School, Trevor Day, Spence, Ramaz e The Windward School, juntamente com outras escolas privadas, públicas e independentes notáveis na área. O transporte é facilmente acessível através do metro da Lexington Avenue, a dois quarteirões a norte da estação do comboio Q, mesmo ao fundo da colina, na 93rd Street com a Second Avenue.