Imóvel de investimento de uso misto privilegiado em localização próspera no centro da cidade. Uma oportunidade de investimento excecional para adquirir um edifício de uso misto totalmente arrendado no coração de um bairro vibrante e acessível a pé no centro da cidade. Este imóvel conta com um inquilino de retalho estabelecido no piso térreo e quatro unidades residenciais totalmente ocupadas nos pisos superiores, oferecendo um fluxo de rendimentos estável e diversificado desde o primeiro dia. Localizado numa rua movimentada, rodeado por lojas, restaurantes e comodidades, este edifício de alta visibilidade beneficia de tráfego pedonal constante e fácil acessibilidade. A propriedade inclui cinco lugares de estacionamento atribuídos, com amplo estacionamento público disponível nas proximidades para inquilinos e clientes. Com zero vagas, forte histórico de aluguer e fluxo de caixa sólido, este é um investimento pronto a usar num ambiente urbano muito procurado. Quer esteja a expandir o seu portfólio ou a entrar no mercado, esta propriedade preenche todos os requisitos para investidores experientes. Edifício de uso misto: 1 unidade comercial + 4 unidades residenciais. 100% ocupado, sem vagas. Excelente localização no centro da cidade, com intenso tráfego de pedestres. 5 vagas de estacionamento dedicadas + estacionamento público abundante. O outdoor alugado no telhado adiciona uma renda extra. Forte potencial de renda com comprovada estabilidade dos inquilinos.