103 E 84TH St 5B

Elegância requintada de um edifício pré-guerra junto à Park Avenue

Grandioso apartamento de 3 quartos com melhorias nas infraestruturas num edifício com serviços completos no Upper East Side

Situado junto à Park Avenue, num dos quarteirões arborizados mais distintos do Upper East Side, esta residência clássica de três quartos e duas casas de banho combina na perfeição a arquitetura intemporal pré-guerra com melhorias modernas bem pensadas e um serviço de excelência. Inserida num condomínio com serviços completos, que conta com porteiro a tempo inteiro e zelador residente, a casa oferece o nível de conforto e prestígio sinónimo de um dos bairros mais cobiçados de Manhattan.

O apartamento apresenta uma disposição elegante e bem proporcionada, com tetos altos, pisos de madeira e detalhes pré-guerra elegantes por toda a parte. A sala de jantar formal desfruta de vistas panorâmicas para além dos edifícios vizinhos, enchendo o espaço com uma luz natural excecional e uma sensação de abertura pouco comum para a zona.

Atualmente configurada como um apartamento de três quartos, a residência oferece a flexibilidade de ser convertida num apartamento de quatro quartos para acomodar uma variedade de necessidades de habitação. Ambas as casas de banho estão equipadas com acessórios Waterworks de alta qualidade, e a canalização coberta localizada junto ao terceiro quarto oferece a oportunidade de restaurar facilmente uma terceira casa de banho completa com duche.

O ar condicionado embutido nas paredes garante conforto durante todo o ano, preservando a integridade arquitetónica da casa.

Uma característica de destaque desta residência é a renovação abrangente da infraestrutura de canalização concluída pelo atual proprietário, incluindo a substituição das principais ramificações que ligam aos tubos verticais principais do edifício. Esta melhoria significativa e frequentemente dispendiosa — especialmente em edifícios pré-guerra — já foi concluída, permitindo que futuras renovações decorram com maior facilidade e eficiência em comparação com unidades semelhantes.

Está prevista a substituição de todas as janelas do apartamento a curto prazo, melhorando ainda mais a eficiência energética, o isolamento e o conforto geral.

A residência inclui também uma arrecadação privada na cave, de dimensões notavelmente generosas — aproximadamente equivalentes a um pequeno quarto —, uma comodidade excecional e rara em Manhattan.

Esta é uma oportunidade única de adquirir uma residência meticulosamente mantida num edifício bem gerido e com serviços completos, a poucos minutos do Central Park, da Museum Mile, das boutiques da Madison Avenue e de restaurantes de classe mundial.

Detalhes adicionais:

• Imposto de transferência de 2% a cargo do comprador
• Taxa de 1.680 $/mês até dezembro de 2027 PAGA PELO VENDEDOR
• Originalmente configurado com 3 casas de banho completas (atualmente 2)

Todas as visitas e open houses são marcadas previamente. Contacte-nos para agendar uma visita privada.