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Uma moradia geminada de esquina, classificada como património histórico, de frente para a Mansão Morris-Jumel, na icónica Jumel Terrace

Uma oportunidade rara de adquirir uma moradia geminada de esquina meticulosamente preservada na icónica Jumel Terrace, um quarteirão tranquilo de calçada de pedra no bairro histórico de Jumel Terrace, um enclave raro conhecido pela sua integridade arquitetónica, significado histórico e identidade distinta.

Projetada em 1896 por Henri Fouchaux para William W. Watkins, esta residência de estilo neorromânico é a maior das apenas cinco casas classificadas como património histórico que se alinham na rua.

Situada em frente à Mansão Morris-Jumel no Roger Morris Park, a residência mais antiga ainda existente em Manhattan e antigo quartel-general da Guerra da Independência, outrora associada a Eliza Jumel e George Washington, a casa desfruta de vistas para o parque permanentemente protegidas e de um cenário moldado por séculos de história de New York. Ao virar da esquina, a Sylvan Terrace oferece um vislumbre raro e notavelmente intacto da Manhattan do século XIX.

O bairro circundante possui um rico legado cultural. Nas proximidades, os 555 Edgecombe Avenue Apartments, conhecidos como o «Triple Nickel», tornaram-se um dos endereços residenciais mais distintos da Upper Manhattan, lar de personalidades como Duke Ellington, Thurgood Marshall, Paul Robeson, Count Basie, Langston Hughes e W. E. B. Du Bois. Esta área serviu durante muito tempo como centro da vida cultural e intelectual negra durante o Renascimento do Harlem e para além dele.

A cerca de 10 a 15 minutos do Columbia University Irving Medical Center, na West 168th Street com a Broadway, a localização mantém uma ligação de longa data à educação, investigação e emprego.

Com cerca de 325 m² distribuídos por quatro pisos completos, além de uma cave acabada com cerca de 74 m², a casa oferece uma escala e flexibilidade excecionais. Com cerca de 5,5 metros de largura, está situada num lote de 5,4 por 30,5 metros, com dimensões do edifício de aproximadamente 5,4 por 17,7 metros. Os impostos prediais anuais são de 11 411 dólares.

O piso da sala de estar apresenta uma sequência elegante de salas de estar e de jantar formais, caracterizadas por tetos altos e trabalhos em madeira finamente preservados. Cinco lareiras decorativas com molduras em azulejo originais e cornijas em madeira esculpida reforçam o caráter histórico da casa. Detalhes adicionais incluem portas de correr, lambris, vitrais e persianas de madeira originais que refletem o artesanato do final do século XIX.

O piso do jardim dispõe de um escritório e de uma área de refeições, uma cozinha com bancadas em granito, um exaustor com ventilação para o exterior, dois grandes armários de despensa e uma casa de banho completa. Este piso abre-se diretamente para o pátio traseiro e para um jardim privado com cerca de 56 m², com plantas maduras, ideal para refeições ao ar livre e entretenimento.

Os pisos superiores incluem 4 quartos adicionais, elevando o total para 5, incluindo uma suíte principal com um vestiário com armários originais em carvalho. Um escritório com claraboia oferece flexibilidade para trabalho ou hóspedes. Três claraboias realçam a luz natural em toda a casa. No total, a casa oferece 4 casas de banho completas, incluindo uma en suite, cuidadosamente renovada para equilibrar a integridade histórica com o conforto moderno. Duas casas de banho apresentam sanitas com bidé Toto japonesas.

O piso inferior, totalmente acabado, está organizado em espaços bem definidos, incluindo um ginásio doméstico, sala multimédia, arrecadação e uma casa de banho completa com chuveiro de seis jatos e efeito de chuva, oferecendo funcionalidades semelhantes às de um spa, raramente encontradas numa moradia geminada desta época.

A orientação da casa é excecional. Os quartos virados para a frente beneficiam de exposição a leste com vista para a Mansão Morris-Jumel e para o parque, oferecendo luz do nascer do sol sem obstruções. Os quartos traseiros beneficiam de exposição a oeste e da luz do pôr-do-sol, enquanto o quarto superior da frente capta vistas distantes do horizonte de Midtown.

Foram cuidadosamente integrados sistemas modernos, incluindo unidades de aquecimento e ar condicionado split da Mitsubishi em todos os quartos.

O bairro circundante oferece uma forte mistura de restaurantes e conveniências diárias. Os favoritos nas proximidades incluem o Hilltop Park Alehouse, o Bono Trattoria, o Jin Ramen e o Hand Pulled Noodle. As atividades de lazer ao ar livre são facilmente acessíveis no Highbridge Park, na passagem pedonal da High Bridge e nos jardins paisagísticos que rodeiam a mansão.

Os transportes são excelentes. A cerca de três minutos a pé do comboio C na West 163rd Street e Amsterdam Avenue, localizado imediatamente atrás do quarteirão, com acesso conveniente às linhas expresso A e D na West 161st Street e St. Nicholas Avenue. O comboio 1 na West 157th Street e Broadway também fica nas proximidades, juntamente com várias linhas de autocarro. Para quem conduz, há fácil acesso à Henry Hudson Parkway e à George Washington Bridge.