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Uma moradia em banda de esquina, classificada como património histórico, de frente para a Mansão Morris-Jumel, na icónica Jumel Terrace

Uma oportunidade única de adquirir uma moradia de esquina unifamiliar meticulosamente preservada na icónica Jumel Terrace, um quarteirão tranquilo de calçada de pedra no Distrito Histórico de Jumel Terrace, classificado como património, um enclave raro conhecido pela sua integridade arquitetónica, importância histórica e identidade distinta.

Projetada em 1896 por Henri Fouchaux para William W. Watkins, esta residência de estilo neorromânico é a maior das apenas cinco casas classificadas como património histórico que se alinham ao longo da rua.

Situada mesmo em frente à Mansão Morris-Jumel, no Roger Morris Park — a residência mais antiga ainda existente em Manhattan e antigo quartel-general da Guerra da Independência, outrora associada a Eliza Jumel e George Washington —, a casa desfruta de vistas para o parque permanentemente protegidas e de um cenário moldado por séculos de história de New York. Ao virar da esquina, a Sylvan Terrace oferece um vislumbre raro e notavelmente intacto da Manhattan do século XIX.

O bairro circundante possui um rico legado cultural. Nas proximidades, os Apartamentos 555 Edgecombe Avenue, conhecidos como «Triple Nickel», tornaram-se um dos endereços residenciais mais distintos da parte alta de Manhattan, tendo sido o lar de personalidades como Duke Ellington, Thurgood Marshall, Paul Robeson, Count Basie, Langston Hughes e W. E. B. Du Bois. Esta área serviu durante muito tempo como centro da vida cultural e intelectual negra durante o Renascimento do Harlem e para além dele.

A cerca de 10 a 15 minutos do Centro Médico Irving da Universidade de Columbia, na West 168th Street com a Broadway, a localização mantém uma ligação de longa data à educação, à investigação e ao emprego.

Com cerca de 3 500 pés quadrados distribuídos por quatro pisos completos, além de uma cave acabada com cerca de 800 pés quadrados, a casa oferece uma dimensão e flexibilidade excecionais. Com cerca de 18 pés de largura, está situada num lote de 17,75 por 100 pés, com dimensões do edifício de aproximadamente 17,75 por 58 pés. Os impostos prediais anuais ascendem a 11 411 dólares.

O piso da sala de estar apresenta uma sequência elegante de salas de estar e de jantar formais, caracterizadas por tetos altos e trabalhos em madeira finamente preservados. Cinco lareiras decorativas, com molduras em azulejo originais e cornijas em madeira esculpida, reforçam o caráter histórico da casa. Outros detalhes incluem portas de correr embutidas, lambris, vitrais e persianas de madeira originais que refletem o artesanato do final do século XIX.

O piso do jardim dispõe de um escritório e de uma área de refeições, uma cozinha com zona de refeições e bancadas em granito, um exaustor com ventilação para o exterior, dois grandes armários de despensa e uma casa de banho completa. Este piso abre-se diretamente para o pátio traseiro e para um jardim privado com cerca de 600 pés quadrados, com plantas maduras, ideal para refeições ao ar livre e para receber convidados.

Os andares superiores incluem 4 quartos adicionais, elevando o total para 5, incluindo uma suíte principal com um vestiário dotado de armários originais em carvalho. Um escritório com claraboia oferece flexibilidade para trabalhar ou receber convidados. Três claraboias realçam a luz natural em toda a casa. No total, a casa dispõe de 4 casas de banho completas, incluindo uma en suite, cuidadosamente renovada para equilibrar a integridade histórica com o conforto moderno. Duas casas de banho estão equipadas com sanitas com bidé da marca japonesa Toto.

O piso inferior, totalmente acabado, está organizado em espaços bem definidos, incluindo um ginásio doméstico, uma sala multimédia, uma arrecadação e uma casa de banho completa com chuveiro de seis jatos e efeito de chuva, oferecendo funcionalidades semelhantes às de um spa, raramente encontradas numa moradia geminada desta época.

A orientação da casa é excecional. Os quartos virados para a frente beneficiam de exposição a leste, com vista para a Mansão Morris-Jumel e para o parque, proporcionando luz do nascer do sol sem obstruções. Os quartos nas traseiras beneficiam de exposição a oeste e da luz do pôr-do-sol, enquanto o quarto superior da frente oferece vistas distantes sobre o horizonte de Midtown.

Foram cuidadosamente integrados sistemas modernos, incluindo unidades split de aquecimento e ar condicionado da Mitsubishi em todas as divisões.

O bairro circundante oferece uma excelente combinação de restaurantes e comodidades do dia-a-dia. Entre os locais favoritos nas proximidades contam-se o Hilltop Park Alehouse, o Bono Trattoria, o Jin Ramen e o Hand Pulled Noodle. As atividades de lazer ao ar livre são facilmente acessíveis no Highbridge Park, na passarela da High Bridge e nos jardins paisagísticos que rodeiam a mansão.

Os transportes são excelentes. A cerca de três minutos a pé do comboio C na West 163rd Street com a Amsterdam Avenue, localizado imediatamente atrás do quarteirão, com acesso conveniente às linhas expresso A e D na West 161st Street com a St. Nicholas Avenue. O comboio 1 na West 157th Street com a Broadway também fica nas proximidades, juntamente com várias linhas de autocarro. Para quem conduz, há fácil acesso à Henry Hudson Parkway e à ponte George Washington.