Bem-vindo ao n.º 10 da Adams Farm Road, situado no cobiçado e procurado bairro de Primrose Farms. Situada num terreno com mais de dois acres com paisagismo deslumbrante, esta majestosa casa colonial oferece a combinação perfeita entre relaxamento, entretenimento e vida quotidiana. Um elegante átrio em mármore define o ambiente assim que entra nesta casa espetacular, onde os ricos pavimentos em madeira maciça, as proporções generosas dos quartos, a cozinha e as casas de banho em granito, as janelas imponentes, as banheiras de hidromassagem e a iluminação embutida criam um lar tão funcional quanto requintado. Um gerador para toda a casa e um sistema de intercomunicação integrado proporcionam tranquilidade no dia a dia.

Os registos municipais indicam 4 462 pés quadrados, com mais 1 200 pés quadrados legais já acabados no piso inferior, o que eleva a área habitável total para uns impressionantes 5 662 pés quadrados.

Poucas casas em Primrose Farms oferecem a ampla área de cozinha que aqui se encontra, uma verdadeira segunda sala de jantar que já acolheu confortavelmente mais de 40 convidados em feriados e celebrações. Saia para o terraço, para o pátio em ardósia ou para a varanda com rede mosquiteira, todos concebidos para receber convidados com facilidade, tanto no interior como no exterior, e desfrute da privacidade rara de uma propriedade que faz fronteira com a Angle Fly Preserve, com 654 acres, um santuário de vida selvagem que garante uma beleza natural inigualável mesmo à sua porta.

Esta casa funciona como uma verdadeira residência de cinco quartos, graças a uma sala multifuncional com casa de banho própria, ideal como sala de estar, escritório em casa, suíte de hóspedes ou refúgio privado para sogros, adolescentes ou um recém-licenciado que regresse a casa. A cave do piso inferior, totalmente acabada, acrescenta ainda mais flexibilidade, oferecendo uma espaçosa sala de lazer para bilhar, ténis de mesa e outras atividades, com acesso conveniente à garagem e uma janela de saída conforme o certificado de ocupação.

As características adicionais incluem uma garagem anexa com espaço para três carros, um telhado com 12 anos, dois novos sistemas de ar condicionado central instalados em 2025 e 2026, um reforço de pressão de água na caldeira, um sistema de alarme em toda a casa, uma conduta de roupa suja que dá acesso à lavandaria do primeiro andar, cortinas personalizadas em toda a casa, uma vedação invisível para cães e uma banheira de hidromassagem. O sistema séptico está localizado na parte da frente da propriedade, deixando o quintal perfeitamente posicionado para uma futura piscina.

Situada no alto de uma entrada de automóveis maravilhosamente bem cuidada, a casa desfruta de uma localização privada e elevada que dá a sensação de estar num mundo à parte, mantendo-se, no entanto, a apenas alguns minutos da vila de Katonah, de escolas de excelência, de lojas de luxo, de restaurantes requintados e das principais vias de acesso, com Manhattan a apenas 45 minutos de distância. Os impostos são notavelmente razoáveis para a área útil, com impostos municipais e do condado no valor de 5 560,65 dólares e impostos escolares de 20 045,79 dólares, num total de 25 606,44 dólares, reduzido para apenas 24 159,22 dólares com a isenção STAR de 1 447,22 dólares. As plantas do imóvel estarão disponíveis em todas as visitas, juntamente com um dossier que inclui o levantamento topográfico e a documentação da Câmara Municipal.

Privacidade, prestígio e proximidade: o imóvel situado no n.º 10 da Adams Farm Road oferece uma combinação rara que não ficará muito tempo no mercado.