Sobre nós e serviços

Visão geral

O conjunto completo de serviços imobiliários integrados da Douglas Elliman Commercial é concebido para proporcionar valor quantificável a clientes que vão desde investidores, proprietários e promotores imobiliários até inquilinos de diversos setores. A nossa equipa multidisciplinar possui um historial comprovado na identificação de oportunidades promissoras e na conceção de soluções criativas para os desafios mais complexos do setor imobiliário comercial. Fazemos isto mantendo-nos a par das tendências emergentes do mercado e dos negócios, tirando partido dos conhecimentos adquiridos ao longo de décadas de experiência prática e recorrendo a uma vasta rede de contactos de alto nível.

Contactos

California Commercial (Los Angeles)

• 150 El Camino Drive, Suite 300, Beverly Hills, CA 90212
• ESCRITÓRIO: 310.595.3888
• E-mail: Stan.smith@elliman.com

• 11990 San Vicente Blvd, Suite 100, Los Angeles, CA 90049
• Escritório: 949.270.0440
• E-mail: Freddy.Babayan@Elliman.com

California Commercial (Condado de Orange)

• 12 Corporate Plaza, Suite 100, Newport Beach, CA 92660
• Escritório: 949.270.0440
• E-mail: Freddy.Babayan@Elliman.com

• 28202 Cabot Rd, Suite 510, Laguna Niguel, 92677
• Escritório: 949.354.0450
• E-mail: Brad.Feldman@Elliman.com

Comercial da California (San Diego)

• 853 Camino Del Mar, Suite 100, Del Mar, CA 92041
• Escritório: 619.363.4038
• E-mail: Dan.Tomasi@Elliman.com

Colorado Comercial

• 310 Market Street, 1.º andar, Basalt, CO 81621
• Escritório: 970.925.8810
• E-mail: Gabe.Molnar@Elliman.com

Nevada Comercial

• 1700 S. Pavilion Center Dr, Suite 150, Las Vegas, NV, 89135
• Escritório: 702.616.1910
• E-mail: Don.Kuhl@Elliman.com

New York City Comercial

• 575 Madison Ave, New York, NY 10022
• Escritório: 212.891.7600
• E-mail: Louis.Puopolo@Elliman.com

 Comercial de Long Island

• 550 Smithtown Bypass, Ste. 117, Smithtown, NY 11787
• Escritório: 631.858.2460
• E-mail: Michael.Murphy@Elliman.com

Texas Comercial (Austin)

• 1717 W. 6th Street, Suite 190, Austin, TX 78703
• Escritório: 512.866.3795
• E-mail: cuatro.kowalski@elliman.com

Texas Commercial (Dallas)

• 4514 Travis Street, Suite 200, Dallas, TX 75205
• Escritório: 469.273.1431
• E-mail: concho.minick@elliman.com

Texas Commercial (Houston)

• 2800 Kirby Drive, Suite A-206, Houston, TX 77098
• Escritório: 281.652.5588
• E-mail: suede.vossos@elliman.com

REPRESENTAÇÃO DE LOJISTAS

Encontrar o local ideal para um escritório ou espaço comercial é um processo multifacetado. Avaliar se o seu espaço atual satisfaz as suas necessidades a curto ou longo prazo requer tanto uma visão global como uma análise detalhada. Na Douglas Elliman Commercial, esforçamo-nos por compreender os seus objetivos comerciais e financeiros, o que nos permite restringir a pesquisa às propriedades que melhor o posicionarão para o sucesso. Com décadas de experiência e um profundo conhecimento das tendências atuais do mercado, negociamos contratos de arrendamento que atendem às suas necessidades atuais e futuras.

• Seleção e Análise de Locais: Identificar e avaliar locais potenciais que satisfaçam as necessidades e objetivos comerciais do cliente.
• Negociação de arrendamento: Negociação dos termos do contrato de arrendamento para garantir condições e taxas favoráveis para o inquilino.
• Estudo de mercado: Fornecimento de análises de mercado detalhadas e insights para ajudar os clientes a tomar decisões informadas.
• Planeamento de Espaços e Coordenação de Design: Apoio no layout e design do espaço arrendado para garantir que cumpre os requisitos do inquilino.
• Gestão da transação: Supervisionar todo o processo de arrendamento, desde a pesquisa inicial até à mudança final, garantindo uma transação tranquila e eficiente.

REPRESENTAÇÃO DE PROPRIETÁRIOS:

Desde campanhas de marketing em vários níveis para ativos bem posicionados e de alto desempenho até análises operacionais detalhadas e reposicionamento estratégico de ativos com desempenho abaixo do esperado, a Douglas Elliman Commercial presta serviços profissionais que permitem aos proprietários obter o máximo valor para os seus imóveis de escritórios, hotelaria ou retalho. Aproveitando o nosso profundo conhecimento das tendências atuais do mercado, a nossa extensa rede de contactos e a plataforma digital líder do setor da Douglas Elliman, garantimos que o seu imóvel ou carteira seja apresentado aos inquilinos que mais os valorizarão. Com um conhecimento abrangente do panorama competitivo, negociamos condições de arrendamento que maximizam o valor do ativo, promovendo simultaneamente a retenção de inquilinos.

• Marketing Imobiliário: Desenvolvimento e execução de estratégias de marketing para atrair potenciais inquilinos.
• Seleção e Avaliação de Locatários: Identificar e avaliar potenciais locatários para garantir que são adequados para o imóvel.
• Negociação de Contratos de Arrendamento: Negociação de condições de arrendamento para maximizar o valor do imóvel e garantir condições favoráveis para o senhorio.
• Análise de mercado: Fornecimento de informações sobre as tendências e condições do mercado para ajudar os proprietários a tomar decisões informadas sobre os seus imóveis.
• Coordenação da gestão imobiliária: Auxiliar na coordenação dos serviços de gestão imobiliária para manter e aumentar o valor do imóvel.

VENDAS E AQUISIÇÕES:

Para investidores privados, empresariais e institucionais, a aquisição ou alienação de imóveis ou carteiras com classificação de investimento representa uma oportunidade para avançar nos objetivos comerciais e financeiros, tanto imediatos como a longo prazo. Na Douglas Elliman Commercial, criamos estratégias baseadas em pesquisa, focadas em maximizar o potencial de valorização de cada transação, quer se trate de imóveis de escritórios, residenciais, comerciais ou terrenos não urbanizados. Cada estratégia personalizada tem em conta múltiplas variáveis, incluindo os perfis de risco e os objetivos dos nossos clientes, bem como as condições de mercado atuais e projetadas. Desenvolvemos análises de avaliação detalhadas e modelos financeiros, realizamos uma due diligence exaustiva para identificar condições que possam afetar o valor ou o desempenho futuro dos ativos, lançamos campanhas de marketing de alto impacto e negociamos habilmente em nome dos nossos clientes a partir de uma posição informada. Os clientes beneficiam da nossa rede de relações bem estabelecida, que proporciona acesso a negócios fora do mercado e conhecimento sobre compradores que procuram discretamente transações específicas.

• Identificação e prospeção de imóveis: Localização de potenciais imóveis de investimento que se alinhem com os critérios e objetivos de investimento do cliente.
• Due Diligence: Realização de investigações e avaliações exaustivas dos imóveis para identificar quaisquer questões que possam afetar o seu valor ou desempenho.
• Análise Financeira e Avaliação: Realização de análises financeiras detalhadas e avaliações para determinar o potencial retorno do investimento.
• Estudo de mercado: Fornecimento de informações abrangentes sobre o mercado para orientar as decisões de aquisição e identificar oportunidades.
• Negociação e gestão de transações: Conduzir negociações para garantir condições de compra favoráveis e gerir o processo de aquisição do início ao fim.