Excelente oportunidade de investimento de uso misto localizada em um trecho movimentado da 43rd Avenue, no coração de Elmhurst, cercada por estabelecimentos comerciais consolidados, alta densidade residencial e intenso fluxo de pedestres. Este edifício de tijolos conta com um espaço para restaurante no térreo com excelente visibilidade da rua, além de duas unidades residenciais nos andares superiores, oferecendo múltiplas fontes de renda e potencial de valorização. A unidade comercial pode gerar aproximadamente US$ 8.400/mês, enquanto as unidades de 2 quartos no segundo andar e de 3 quartos no terceiro andar oferecem aluguéis projetados que variam de US$ 2.300 a US$ 4.000 e de US$ 3.500 a US$ 5.000, respectivamente, dependendo do nível de reforma. Estrutura sólida, tijolos clássicos e andares residenciais com janelas proporcionam fundamentos sólidos tanto para estratégias de manutenção a longo prazo quanto de valorização. Ideal para investidores que buscam renda estável em um dos mercados de aluguel mais ativos do Queens, com proximidade a principais meios de transporte, restaurantes e comodidades do bairro.

Existe uma dívida fiscal pendente sobre o imóvel no valor de US$ 89.000. Será quitada antes ou até o fechamento do negócio.

O vendedor está disposto a assumir dívidas de até aproximadamente US$ 400.000. O comprador deve aportar, no mínimo, US$ 1 milhão.