Apresentamos o imóvel localizado na 907 Jefferson Avenue, uma casa geminada de três famílias do final do século XIX, totalmente voltada para o mercado livre, no coração de Stuyvesant Heights, idealmente situada em uma quadra típica de brownstones ladeada por árvores. Originalmente construída em 1899, esta propriedade geradora de renda possui aproximadamente 276 m² de área útil e conta com três amplas residências: um duplex com jardim, configurado como uma casa de três quartos e dois banheiros com acesso a um quintal privativo, e dois apartamentos de quatro quartos e dois banheiros que ocupam um andar inteiro cada — todos cuidadosamente projetados e totalmente prontos para morar. Totalmente reformado em 2017, o imóvel conta com sistemas elétricos e hidráulicos modernizados, aquecedores de água individuais sem tanque para cada unidade e sistemas split da Mitsubishi que proporcionam aquecimento e refrigeração eficientes em toda a propriedade. Os interiores apresentam acabamentos com uma paleta de design coesa e contemporânea, incluindo armários brancos, bancadas de pedra, azulejos de proteção, conjuntos de eletrodomésticos em aço inoxidável com lava-louças, detalhes em tijolos aparentes, piso de madeira e lavadoras/secadoras dentro de cada unidade em todas as residências. A altura dos tetos realça ainda mais a sensação de volume, medindo aproximadamente 2,82 m no primeiro andar, 2,69 m no segundo andar, 2,90 m no terceiro andar e 2,18 m no porão totalmente acabado de 77,5 m², que está perfeitamente integrado ao duplex do proprietário. Localizada em um lote de 5,9 m x 30,5 m com dimensões de construção de 5,9 m x 16,8 m, a propriedade se beneficia do zoneamento R6B e de aproximadamente 63,5 m² de índice de aproveitamento do terreno (FAR) não utilizado — apresentando uma oportunidade atraente de valorização para futura expansão ou reconfiguração. A propriedade será entregue desocupada e no estado em que se encontra, oferecendo flexibilidade imediata para que um investidor ou usuário final a reposicione e maximize a renda, com uma taxa de capitalização projetada de aproximadamente 7,2%. Se você está buscando um ativo de alto desempenho no mercado livre ou uma oportunidade de moradia com renda, a 907 Jefferson Avenue apresenta versatilidade excepcional e potencial de valorização a longo prazo. Convenientemente localizada perto das linhas J e Z na Gates Avenue, bem como das linhas A e C na Ralph Avenue, a propriedade oferece conexão perfeita com Manhattan e a grande área do Brooklyn. Situada no charme histórico de Stuyvesant Heights, os moradores desfrutam de um bairro vibrante e em evolução, conhecido por seus quarteirões de brownstones tombados como patrimônio histórico, forte senso de comunidade e crescente variedade de cafés, restaurantes e boutiques da moda. A poucos minutos de distância, as animadas ruas de Bushwick apresentam uma vida noturna agitada, espaços criativos e alguns dos destinos gastronômicos mais procurados do Brooklyn. Os parques e áreas verdes nas proximidades proporcionam um equilíbrio bem-vindo, oferecendo oportunidades para relaxamento, lazer e encontros ao ar livre. Experimente a mistura única de arquitetura clássica do Brooklyn, estilo de vida moderno e vibração cultural que define este bairro dinâmico do Brooklyn na 907 Jefferson Avenue.