Apresentamos o imóvel localizado na Jefferson Avenue, 907, uma casa geminada de três famílias do final do século XIX, construída em regime de mercado livre, no coração de Stuyvesant Heights, com localização privilegiada em um quarteirão típico de brownstones ladeado por árvores. Originalmente construída em 1899, esta propriedade geradora de renda possui aproximadamente 276 m² de área útil e conta com três amplas residências: um duplex com jardim configurado como uma casa de três quartos e dois banheiros com acesso privativo ao quintal, e dois apartamentos de quatro quartos e dois banheiros que ocupam um andar inteiro cada — todos cuidadosamente projetados e totalmente prontos para morar. Totalmente reformado em 2017, o imóvel conta com sistemas elétricos e hidráulicos modernizados, aquecedores de água individuais sem tanque para cada unidade e sistemas split da Mitsubishi que proporcionam aquecimento e refrigeração eficientes em toda a propriedade. Os interiores apresentam um acabamento com uma paleta de design coesa e contemporânea, incluindo armários brancos, bancadas de pedra, azulejos na parede, conjuntos de eletrodomésticos de aço inoxidável com lava-louças, detalhes em tijolos aparentes, piso de madeira e lavadoras/secadoras dentro de cada unidade em todas as residências. A altura dos tetos realça ainda mais a sensação de volume, medindo aproximadamente 2,82 m no primeiro andar, 2,69 m no segundo andar, 2,90 m no terceiro andar e 2,18 m no porão totalmente acabado de 77,5 m², que está perfeitamente integrado ao duplex do proprietário. Localizada em um lote de 5,9 m x 30,5 m com dimensões do edifício de 5,9 m x 16,8 m, a propriedade se beneficia do zoneamento R6B e de aproximadamente 63,5 m² de FAR não utilizado — apresentando uma oportunidade atraente de valor agregado para futura expansão ou reconfiguração. A propriedade será entregue desocupada e no estado em que se encontra, oferecendo flexibilidade imediata para que um investidor ou usuário final a reposicione e maximize a renda, com uma taxa de capitalização projetada de aproximadamente 7,9%. Seja você em busca de um ativo de alto desempenho no mercado livre ou de uma oportunidade de moradia com renda, a 907 Jefferson Avenue apresenta versatilidade excepcional e potencial de valorização a longo prazo. Convenientemente localizada perto das linhas J e Z na Gates Avenue, bem como das linhas A e C na Ralph Avenue, a propriedade oferece conectividade perfeita com Manhattan e a grande área do Brooklyn. Situada no charme histórico de Stuyvesant Heights, os moradores desfrutam de um bairro vibrante e em evolução, conhecido por seus quarteirões de brownstones tombados como patrimônio histórico, forte senso de comunidade e crescente variedade de cafés, restaurantes e boutiques da moda. A poucos minutos de distância, as animadas ruas de Bushwick apresentam uma vida noturna agitada, espaços criativos e alguns dos destinos gastronômicos mais procurados do Brooklyn. Os parques e áreas verdes nas proximidades proporcionam um equilíbrio bem-vindo, oferecendo oportunidades para relaxamento, lazer e encontros ao ar livre. Experimente a mistura única da arquitetura clássica do Brooklyn, do estilo de vida moderno e da vibração cultural que define este bairro dinâmico do Brooklyn na 907 Jefferson Avenue.