Situado em uma das quadras mais pitorescas e arborizadas de Park Slope, o imóvel na 879 Union Street oferece uma oportunidade única de adquirir um imponente brownstone com 6,4 metros de largura, que combina perfeitamente o charme histórico com excepcional flexibilidade e potencial de renda. Construída em 1885 e com aproximadamente 375 m², esta residência imponente está configurada como um imóvel de 5 unidades, oferecendo tanto uma ampla residência para o proprietário quanto um excelente desempenho de aluguel em um dos bairros mais cobiçados do Brooklyn.

Para o usuário final, o duplex com jardim oferece um verdadeiro estilo de vida em brownstone — cuidadosamente projetado com 3 quartos, 2 banheiros e um deck privativo que se abre para um generoso jardim paisagístico. Detalhes ricos da época pré-guerra — incluindo carpintaria original, janelas altas, pisos de madeira e tetos altos — criam uma atmosfera acolhedora e convidativa que é ao mesmo tempo atemporal e confortável. A residência é ainda mais valorizada pelo acesso privativo ao porão, adicionando um espaço extra valioso para armazenamento, lazer ou personalização de acordo com suas necessidades.

Para o incorporador ou investidor, o imóvel oferece um potencial de valorização substancial. Configurado com 4 unidades de aluguel no mercado livre acima do duplex do proprietário, o edifício proporciona renda imediata com potencial de crescimento a longo prazo. Sua rara área útil de 21' x 48' permite uma gama de possibilidades estratégicas — seja otimizando o mix atual de aluguéis, aprimorando os acabamentos ou repensando o layout para maximizar o valor. Além disso, o imóvel se beneficia de amplos direitos aéreos não utilizados, apresentando uma oportunidade atraente para expansão e maior criação de valor. A combinação de escala, largura e potencial de desenvolvimento é cada vez mais difícil de encontrar, tornando este um ativo excepcionalmente adaptável no mercado de Park Slope, onde a oferta é limitada.

Localizado entre a 7ª e a 8ª Avenidas, a poucos minutos do Prospect Park, da Grand Army Plaza e de alguns dos melhores restaurantes, lojas e meios de transporte do Brooklyn, o 879 Union Street oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conectividade. Seja como uma luxuosa residência principal com renda de aluguel, uma casa multigeracional ou um imóvel de alto desempenho para investimento, esta é uma rara chance de adquirir um brownstone de primeira linha em Park Slope com apelo imediato e potencial de valorização duradoura.

Você deveria morar aqui!