Oportunidade rara de adquirir um imóvel comercial do setor de hospitalidade altamente versátil e totalmente reformado, situado em um terreno de aproximadamente 3,81 acres ao longo da Gall Boulevard/US 301, em Zephyrhills. Oferecido por US$ 3.750.000, este imóvel é mais do que um investimento — é uma verdadeira aquisição voltada para o estilo de vida e uma oportunidade excepcional para quem deseja ser proprietário e administrador. O imóvel inclui um motel em funcionamento com nove quartos, uma residência unifamiliar totalmente reformada com três quartos, dois banheiros e piscina privativa, além de uma garagem/oficina independente de aproximadamente 1.500 pés quadrados. A residência no local permite que o proprietário more confortavelmente no imóvel enquanto opera e supervisiona diretamente o hotel, o motel, o restaurante, o bar e as instalações de entretenimento. O motel oferece flexibilidade para aluguel por noite, por semana, para estadias prolongadas ou para possíveis contratos de aluguel de longo prazo, sujeito às licenças e regulamentações aplicáveis. A propriedade também conta com uma área ao ar livre para alimentação, bebidas e entretenimento, atualmente operada por meio de um food truck e um bar ao ar livre, criando uma oportunidade para serviços de restaurante, eventos privados, entretenimento ao vivo e outros usos relacionados à hospitalidade. O potencial de expansão adicional inclui planos para 10 vagas para trailers ou glamping, além de projetos elaborados para o condado que prevêem dois edifícios adicionais com capacidade para até 45 quartos de hotel a mais. Essas melhorias propostas criam um potencial substancial de crescimento de longo prazo para um operador experiente do setor de hospitalidade, incorporador ou investidor. Todo desenvolvimento futuro permanece sujeito ao zoneamento definitivo, ao licenciamento e às aprovações governamentais. O lote está classificado como C-2 Comercial Geral, possui classificação de uso do solo para hotel/motel, está localizado dentro de uma Zona de Oportunidade designada e está identificado na Zona de Inundação X. Com uma fachada de destaque ao longo de um importante corredor comercial de Zephyrhills, múltiplos usos existentes, uma residência no local e significativo potencial de desenvolvimento, esta propriedade oferece uma oportunidade rara de morar, trabalhar e operar vários negócios complementares a partir de um único local. Informações detalhadas sobre renda, registros operacionais e desenvolvimento estão disponíveis mediante solicitação, com a devida confidencialidade. Todas as informações sobre a propriedade, usos permitidos, licenças, plantas apresentadas e dados financeiros devem ser verificadas de forma independente pelos potenciais compradores.