Excelente oportunidade de investimento de uso misto localizada no coração de Ridgewood, na Avenida Onderdonk, 818. Este imóvel de esquina, com excelente localização, conta com 1 loja comercial e 7 unidades residenciais, oferecendo uma combinação sólida de renda estável e potencial de valorização a longo prazo em um dos mercados de aluguel mais procurados do Queens.

A parte residencial da propriedade é composta por quatro apartamentos de 2 quartos e três apartamentos de 1 quarto, proporcionando uma combinação de unidades atraente e versátil para os inquilinos. O espaço comercial é ocupado por uma delicatessen com um contrato de locação de longo prazo válido até 2030, o que agrega uma renda estável ao ativo. Espera-se que várias unidades residenciais sejam entregues vagas no momento da conclusão da transação, oferecendo flexibilidade imediata para um usuário final ou investidor.

A propriedade também possui um enorme porão que se estende por toda a área do edifício, oferecendo excelente espaço de armazenamento e funcionalidade adicional.

Situada em uma esquina de destaque com excelente visibilidade, a propriedade está cercada por restaurantes, cafés, lojas e transporte público do bairro, tornando-a altamente desejável tanto para inquilinos residenciais quanto comerciais.

Financeiramente, o imóvel gera aproximadamente US$ 129.468 em receita operacional bruta, com um NOI atual de aproximadamente US$ 67.066, ao mesmo tempo em que oferece valor adicional por meio de unidades vagas e potencial operacional.

Uma oportunidade rara de adquirir um ativo de uso misto em uma localização próspera em Ridgewood, com forte renda estabelecida, estabilidade de longo prazo e potencial de valorização futura.

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