SITUADA NO TOPO DE UMA COLINA E ELEVADA ACIMA DO NÍVEL DA RUA (veja as fotos), esta residência de um quarto, lindamente reformada, desfruta de uma exposição ensolarada para o sul, vistas para o céu aberto e panoramas tranquilos das copas das árvores com vista para as casas geminadas vizinhas. Embora designada como Apartamento 1I, a residência parece estar bem distante de um ambiente típico de primeiro andar. Situada na cobiçada rua sem saída Audubon Terrace, ela oferece uma rara sensação de privacidade, serenidade e vegetação no coração de Manhattan.

O layout cuidadosamente projetado oferece áreas separadas para sala de estar, sala de jantar e um escritório doméstico. A cozinha com janelas possui bancadas de granito, armários brancos no estilo Shaker, eletrodomésticos de aço inoxidável e uma máquina de lavar louça, mantendo-se aberta para as áreas de jantar e de estar, facilitando o recebimento de convidados. Portas francesas levam a um quarto espaçoso com duas janelas amplas que emolduram a vegetação exuberante e as vistas para o céu aberto. Outros destaques incluem um banheiro renovado com janela, iluminação embutida, piso de tábuas de carvalho claro, três armários personalizados de grandes dimensões e a possibilidade de instalar uma lavadora/secadora no apartamento, mediante aprovação do condomínio.

Este condomínio, que aceita animais de estimação, oferece um zelador no local, lavanderia, elevador, bicicletário e excepcional flexibilidade para os proprietários. Aluguéis ilimitados são permitidos, sem restrições de locação, e o prédio permite a compra em conjunto, compras feitas pelos pais e doações para o pagamento do sinal.

Atualmente alugado até 31 de agosto de 2027, por US$ 3.127,95 por mês, o apartamento proporciona renda imediata e se beneficia de custos mensais de manutenção excepcionalmente baixos, aumentando tanto o potencial de investimento quanto o valor de propriedade a longo prazo.

Convenientemente localizado próximo a várias linhas de metrô, ônibus, lojas e restaurantes, e a poucos minutos das ciclovias e trilhas para caminhada da Hudson River Greenway. Desfrute do charme único do Audubon Terrace, com seu cenário arborizado, bancos e atmosfera residencial tranquila, oferecendo uma combinação rara de privacidade, flexibilidade e valor.

Atualmente, há uma contribuição especial de US$ 106,13, com vigência de 1º de março de 2026 a 31 de dezembro de 2026.