É raro que um imóvel de uso misto de alto prestígio como este apareça no mercado litorâneo mais cobiçado de Long Island — Long Beach. Apresentamos um prédio residencial de 10 unidades, totalmente reformado, destinado ao mercado livre, combinado com 4 lojas comerciais no térreo e uma lavanderia exclusiva para os inquilinos — um total de 14 unidades geradoras de renda no coração de Long Beach, NY.

O imóvel:

Renovado em 2025 e com acabamentos de nível de spa em todo o imóvel, esta não é uma reforma meramente cosmética — trata-se de uma reformulação completa.

As unidades residenciais apresentam interiores de alto padrão, prontos para morar, que geram aluguéis entre os mais altos do mercado, enquanto os quatro espaços comerciais no nível da rua proporcionam receitas diversificadas e um intenso fluxo de pedestres.

A localização é insubstituível:

Situado a apenas 3 quarteirões do Oceano Atlântico, os moradores desfrutam de um estilo de vida à beira-mar de nível internacional durante todo o ano. O prédio fica bem em frente à estação ferroviária LIRR de Long Beach, o que torna Manhattan facilmente acessível — uma combinação de vida à beira-mar e conveniência no transporte público que gera uma demanda constante e resistente à recessão. O mercado de aluguéis em alta em Long Beach, o vibrante cenário gastronômico e comercial, além do fluxo contínuo de migração da cidade para os subúrbios, fazem deste um dos casos com fundamentos mais sólidos em toda Long Island.

O status de mercado livre significa que não há limites para a estabilização de aluguéis — potencial total de valorização à medida que o mercado cresce. Com 10 apartamentos residenciais e 4 unidades comerciais, esse imóvel gera fluxo de caixa imediato por meio de duas fontes de renda, com valorização a longo prazo garantida. Um prédio totalmente reformado significa gastos de capital mínimos no curto prazo e uma experiência de propriedade verdadeiramente “pronta para uso” desde o primeiro dia.

Oportunidades como essa — totalmente reformadas, no mercado livre, de uso misto, a poucos passos da praia e em frente ao transporte público — são extremamente raras em Long Island. Esse é o tipo de ativo pelo qual investidores institucionais e family offices competem ferozmente, mas raramente encontram.

Compre. Guarde. Passe adiante para as próximas gerações.