7700 N Lamar Blvd

Imóvel comercial versátil de uso misto, classificado como CS-MU-V-CO-NP, que oferece um layout flexível para moradia e trabalho na vibrante North Lamar Boulevard. Localizado ao longo de um importante eixo de ligação entre a IH-35 e a Mopac Expy, este edifício independente conta com excelente visibilidade para os motoristas, graças às suas vitrines de destaque e ao intenso fluxo de tráfego. O piso principal oferece um espaço comercial renovado e uma sala de armazenamento, enquanto o apartamento no andar superior inclui cozinha completa, banheiro com chuveiro, armários e varanda privativa. Atualmente alugado, gera renda imediata. As características externas incluem 4 vagas de estacionamento pavimentadas, amplo estacionamento na rua e um letreiro em poste de 9 metros com caixa de letreiro iluminada de 1,8 m x 2,4 m, com todas as licenças necessárias. As reformas recentes incluem melhorias na instalação elétrica, hidráulica, piso e banheiros, além de uma pintura externa recém-feita. A uma curta caminhada do metrô leve CapMetro, dos restaurantes do bairro e de conveniências do dia a dia, com acesso rápido ao The Domain, ao Q2 Stadium, à W Anderson Ln, à Burnet Road, à Highway 183 e ao centro de Austin. A poucos quarteirões da Anderson Square, que será reurbanizada em breve, o que trará potencialmente milhares de unidades habitacionais adicionais para a área.