77 Mud Rd

Um nível acima. Padrões intransigentes. Ambiente impecável. Uma residência sofisticada, perfeitamente adaptada a todos os aspectos da vida... e que deve ser vivenciada para que se compreenda plenamente o que está sendo oferecido. Construída em 2013 com uma qualidade de construção que a diferenciou desde o início, e totalmente reformulada de 2017 até o presente, esta extraordinária residência em Three Village atinge todos os critérios. No coração da casa, uma cozinha com padrão dos Hamptons é equipada com um fogão Wolf de dupla combustão de 48", geladeira Sub-Zero e adega separada de tamanho normal, bancadas de quartzito com revestimento TuffSkin e backsplash de mármore envelhecido, entre outros detalhes refinados. Uma bancada para café da manhã de 10', uma ilha central de 7,5 x 5,5' com espaço confortável para 4 pessoas e um bar de 6' completam uma cozinha projetada tanto para receber convidados com requinte quanto para o dia a dia. Dois espaços de convivência adjacentes — um com uma incrível janela panorâmica de vidro liso de 5' x 10', emoldurando vistas em constante mudança do jardim — fluem perfeitamente de volta para a cozinha, cada um com sua própria lareira a gás. Além disso, há uma porta francesa que dá acesso à sala de visitas formal, à sala de jantar formal e a um escritório adicional em estilo nicho. Coesa e confortável, toda a primeira planta se adapta igualmente à vida cotidiana e ao entretenimento formal. Tetos de 9' de altura, portas com núcleo maciço, acabamentos luxuosos e piso de madeira são características consistentes em toda a área. A suíte principal é um refúgio à parte, com pé-direito de 10’ (3), dois amplos closets totalmente equipados, uma área de estar completa com uma terceira lareira a gás e um banheiro privativo lindamente decorado com banheira de canto, chuveiro tipo chuva e piso com aquecimento radiante. Três quartos adicionais, incluindo uma suíte júnior com banheiro privativo completo, completam a parte principal do segundo andar. Acessada por uma escada privativa, uma sala extra de 600 sq ft com cômodo adjacente e banheiro completo oferece incrível flexibilidade para servir como quarto de hóspedes, suíte para au pair ou escritório doméstico. Uma sala de cinema premium conta com um novo projetor 5K, tela de 100", sistema de som Martin Logan/Origin e um luxuoso conjunto de 8 poltronas reclináveis, além de um bar alto com 4 assentos, para uma experiência cinematográfica completa em casa. Cerca de 500 garrafas são armazenadas em um novo sistema climatizado EuroCave para vinhos, enquanto um bar totalmente equipado com máquina de gelo e geladeira para bebidas atende à área de estar localizada logo ao lado. Há um espaço dedicado à academia doméstica, além de uma ampla lavanderia e despensa com duas lavadoras e secadoras — e espaço de armazenamento de sobra. Os sistemas incluem um sistema de aquecimento Biasi de alta qualidade, projetado na Europa, um aquecedor de água quente Techtanium atualizado, sistema Aprilaire para toda a casa, sistemas de ar-condicionado central Rheem e Carrier, gerador Generac para toda a casa e aspiração central em três níveis — todos novos e preparados para durar muitos anos. Os luxos tecnológicos vão desde um sistema de iluminação Lutron premium integrado ao Alexa para toda a casa até 25 alto-falantes internos e um sistema externo de 14 alto-falantes com dois subwoofers, criando uma experiência sonora envolvente. Todos destacam o estilo de vida “tipo resort”. Este quintal não apenas atende a essa expectativa, como a supera. Uma piscina aquecida de 16’ x 44’, construída em 2021, conta com uma área de solário completa, cobertura automática e muito mais, cercada por aproximadamente 3.300 sq ft de pátio, com uma cozinha ao ar livre. Impecavelmente mantido, o amplo terreno de 1,5 acre é realçado por plantas ornamentais e envolto por árvores maduras, garantindo o máximo nível de privacidade. Ao anoitecer, toda a propriedade é iluminada por uma extensa iluminação paisagística que cria um ambiente aconchegante. Vários gramados, mantidos exuberantes por um sistema de irrigação de 20 zonas, uma nova horta irrigada, cerca contra veados ao redor de todo o perímetro da propriedade, uma nova entrada com portão automático e uma varanda frontal em estilo lounge são destaques dignos de nota. As garagens anexas e independentes — totalizando 4 vagas — são climatizadas, revestidas com azulejos e oferecem inúmeras possibilidades. Ao norte da 25A, logo ao sul da vila de Old Field, a 2 minutos do Frank Melville Park, do Mill Pond e da histórica Setauket, a 4 minutos do Old Field Club e da West Meadow Beach no Long Island Sound (onde se pode apreciar o pôr do sol mais deslumbrante) e a menos de 10 minutos diretamente ao norte da Universidade e do Hospital de Stony Brook. O valor total dos impostos é de US$ 27.341, um valor bastante razoável.