A Lennon Team apresenta uma atraente oportunidade de investimento com potencial de valorização no norte do Bronx: este prédio de 7 unidades, localizado na 751 E 224th St, no bairro de Wakefield, Bronx, oferece um forte potencial de renda, com uma estrutura de quase 100 anos e uma localização privilegiada para investidores de longo prazo.

Principais dados:

• 7 unidades residenciais no total. 

• 3 andares, construído em 1930. 

• Área aproximada do edifício: 4.800 pés quadrados. 

• Área do terreno: aprox. 266 m². 

• Zoneamento R4; classe de edifício C1 (apartamentos sem elevador para mais de seis famílias, sem lojas). 

• Localizado no CEP 10466, Distrito Comunitário 12 do Bronx. 

Destaques do investimento

1. Formato de múltiplas unidades com escala — Com 7 unidades, o edifício oferece uma escala além do típico duplex ou triplex de pequenos investidores, permitindo uma melhor amortização das despesas operacionais e dos custos administrativos.

2. Oportunidade de valorização — Construído em 1930, este imóvel provavelmente apresenta oportunidades de modernização (interiores, eletrodomésticos, acabamentos), aumentando assim os aluguéis e o NOI geral.

3. Localização no norte do Bronx — O bairro de Wakefield, no Bronx, oferece acesso ao transporte público de NYC e um custo de entrada relativamente mais baixo em comparação com Manhattan, Brooklyn ou submercados mais proeminentes do Bronx. 

4. Flexibilidade de zoneamento e conversão — O zoneamento R4 permite o uso de unidades múltiplas; existe potencial (sujeito a aprovações) para reposicionar as comodidades, melhorar a aparência externa ou otimizar os layouts das unidades.