Rua 10 Leste, nº 70, Apartamento 9B - 2 (Flex 3) quartos, 2,5 banheiros - The Stewart House Greenwich Village

Bem-vindo a um dos endereços mais cobiçados de Greenwich Village.

A residência 9B na The Stewart House é uma rara unidade de canto que oferece dois quartos amplos, uma suíte master e um quarto com banheiro privativo, dois banheiros e meio e um terraço privativo — o único layout com 2,5 banheiros no prédio e uma opção ideal para uma configuração flexível de três quartos em um dos bairros mais históricos de Manhattan.

Desde o momento em que você entra, o apartamento se destaca. Cuidadosamente renovado em toda a sua extensão, ele combina elementos da metade do século com sensibilidade moderna em um design que é ao mesmo tempo sofisticado e imediatamente aconchegante. Pisos de madeira de tábuas largas, iluminação embutida e personalizada, e amplos armários embutidos percorrem todos os cômodos, com luz natural entrando pelas múltiplas janelas e vistas da cidade se estendendo de cada um deles. A cozinha com janela é equipada com eletrodomésticos profissionais Viking, armários de madeira sob medida, bancadas de quartzo e um backsplash de azulejos de vidro, aberta para a sala de jantar para tornar o entretenimento perfeito. Um bar independente e um armário refrigerado para vinhos de tamanho normal acrescentam um toque de luxo bem pensado, raramente encontrado em cooperativas do Village. A própria sala de jantar pode ser convertida em um terceiro quarto, completando a configuração flexível de três quartos. Saia para o seu terraço privativo e aprecie o Village em sua melhor forma.

A suíte principal de grandes dimensões é um verdadeiro refúgio — equipada com um closet adequado, um banheiro privativo com ambiente de spa e um armário excepcional com espaço de armazenamento embutido que a maioria dos apartamentos de New York simplesmente não consegue igualar. O segundo quarto com banheiro privativo é igualmente espaçoso e possui seu próprio banheiro com janela, oferecendo privacidade e conforto para a família, hóspedes ou para a instalação de um escritório em casa. Não é permitida a instalação de lavadora/secadora no imóvel.

O Edifício:

Projetado por Sylvan e Robert Bien e concluído em 1960, o The Stewart House ocupa um quarteirão inteiro na 10th Street com a Broadway. Ele fica bem em frente à Grace Episcopal Church e seu jardim, a poucos passos do Washington Square Park e da Union Square, e ocupa o antigo local da loja A.T. Stewart. É um dos únicos três condomínios de luxo em Greenwich Village e está entre os endereços residenciais do pós-guerra mais conceituados de Manhattan.

Os serviços de excelência incluem porteiros em tempo integral, concierge e um zelador residente disponível 24 horas por dia. As comodidades incluem academia, sala de jogos infantil, lavanderia, bicicletário, sala de recebimento de encomendas, depósito privado e um estacionamento com acesso direto ao prédio, disponível para os moradores da Stewart House com um grande desconto. No centro de tudo isso está o pátio traseiro privado do prédio, com um belo paisagismo, e sua emblemática entrada circular, uma das primeiras desse tipo em New York City.

Financeiramente sólido e com baixa manutenção. São permitidos fundos fiduciários e fiadores. Imposto de transferência de 2% a cargo do comprador. Doações e animais de estimação de até 13,6 kg são considerados caso a caso. Observação: taxa de manutenção operacional de US$ 111,91 e taxa de capital de US$ 95,38 até o final de 2026.

A vizinhança:

À sua porta, o melhor do centro de Manhattan espera por você. O Washington Square Park, o famoso Greenmarket da Union Square, o Astor Place, a NYU e o novo Wegman’s estão todos a poucos minutos de distância. As linhas de metrô L, N, Q, R, 4, 5, 6 e W colocam o resto da cidade ao seu alcance. E o prédio fica bem no meio do distrito escolar P.S. 41, um dos mais bem classificados.

O apartamento 9B é uma oportunidade rara que atende a todos os requisitos: espaço, luz, vida ao ar livre, um endereço insubstituível e o conforto de um prédio com um senso de comunidade incomparável. Simplesmente não há nada igual no Village.