Oferecido exclusivamente como um único pacote no valor de US$ 6.000.000, o imóvel localizado nos números 67-69 da Underhill Avenue é composto por duas propriedades de uso misto adjacentes que devem ser adquiridas em conjunto e não estão disponíveis para venda separada. Este pacote de propriedades de uso misto, em esquina e totalmente no mercado livre, está localizado em uma área icônica de Prospect Heights, com localização ideal entre a Bergen Street e a Saint Marks Avenue. Esta oferta rara compreende dois edifícios de uso misto adjacentes, situados em uma esquina de destaque, proporcionando forte presença na rua, flexibilidade operacional e valor a longo prazo em um dos bairros mais consolidados e com oferta limitada do Brooklyn. A propriedade ocupa um lote combinado de 50,42 pés por 78 pés e está situada na zona de zoneamento R6B, oferecendo aproximadamente 897 pés quadrados de Índice de Aproveitamento do Terreno (FAR) não utilizado, apresentando um claro potencial de valorização por meio de futura reconfiguração, melhoria ou expansão, sujeito a aprovações. Cada edifício possui um espaço comercial no térreo com duas unidades residenciais acima, totalizando quatro apartamentos residenciais em todo o conjunto. Todas as unidades residenciais são configuradas com três quartos e um banheiro, um tipo de imóvel consistentemente procurado no mercado de aluguel de Prospect Heights. Aumentando ainda mais a versatilidade do ativo, há uma oficina mecânica com acesso direto à rua na Bergen Street, proporcionando uma fonte de renda adicional e flexibilidade operacional.

A propriedade como um todo está totalmente no mercado livre, permitindo que o proprietário gere valor por meio de locações estratégicas, reposicionamento ou uma estratégia de manutenção a longo prazo. A localização é um atributo determinante. Situado no coração de Prospect Heights, o endereço 67-69 Underhill Avenue fica a poucos passos do Prospect Park e da Grand Army Plaza, e a poucos minutos do Barclays Center, um dos principais destinos de esportes e entretenimento do Brooklyn. A propriedade também se beneficia da proximidade com o Atlantic Terminal, que oferece acesso a várias linhas adicionais de metrô, bem como à Long Island Rail Road (LIRR), proporcionando excepcional conectividade regional. As opções de transporte público nas proximidades incluem o trem C nas avenidas Clinton e Washington, as linhas A, C e S, e os trens 2 e 3 na Grand Army Plaza, permitindo deslocamentos eficientes por todo o Brooklyn e Manhattan. Cercado pelas principais atrações culturais e de estilo de vida de Prospect Heights, o imóvel fica próximo ao Museu do Brooklyn, ao Jardim Botânico do Brooklyn e à Biblioteca Pública do Brooklyn. As avenidas comerciais vizinhas, Vanderbilt Avenue e Washington Avenue, funcionam como principais artérias do bairro, oferecendo uma densa concentração de restaurantes aclamados, cafés, mercados de bairro, supermercados e conveniências do dia a dia que continuam a impulsionar a demanda sustentada por locatários e o crescimento de longo prazo do bairro. Seja para um investidor em busca de renda duradoura com potencial de valorização significativo, seja para um proprietário-operador ou usuário final interessado em uma troca 1031, o endereço 67-69 Underhill Avenue representa uma rara oportunidade de empreendimento de uso misto em uma esquina de uma área icônica do Brooklyn, combinando escala, flexibilidade de zoneamento, acesso ao transporte público e o apelo duradouro de Prospect Heights.