625 FRANKLIN Ave

Apresentamos o imóvel localizado na Franklin Avenue, 625, uma casa geminada de três famílias do meio do século, totalmente no mercado livre, no coração de Crown Heights, com localização privilegiada entre as ruas Bergen e Dean. Este imóvel rentável é composto por três unidades que ocupam um andar inteiro: uma unidade no térreo com um quarto e um banheiro, com acesso a um quintal privativo, e dois apartamentos espaçosos com dois quartos e um banheiro nos andares superiores — todos prontos para morar. Totalmente reformada em 2017, a propriedade possui sistemas elétricos e hidráulicos totalmente novos, caldeiras sem tanque de alta eficiência para cada unidade e uma fachada de estuque. O atual proprietário instalou um telhado novo em 2024 e mantém a impermeabilização a cada quatro anos. Um porão totalmente acabado oferece amplos espaços de armazenamento e conexão para lavadora/secadora, aumentando ainda mais a funcionalidade e o apelo para aluguel. Localizada em um lote de 20 x 80 pés com dimensões de construção de 20 x 45 pés, a propriedade se beneficia do zoneamento R7A/C2-4 e de impressionantes 3.696 pés quadrados de FAR não utilizado — um excepcional valor agregado e oportunidade de desenvolvimento em um distrito não tombado. Seja você um investidor em busca de forte potencial de valorização do aluguel ou um usuário final buscando uma troca 1031, o 625 Franklin Avenue oferece um potencial de valorização significativo. A poucos passos do Prospect Park e bem servido por transporte público — incluindo o trem S na Park Place e as linhas A, C e S na Franklin Avenue —, a localização oferece conveniência incomparável. Os destaques culturais e gastronômicos nas proximidades incluem o Brooklyn Museum, o Brooklyn Botanic Garden e a Brooklyn Public Library, bem como restaurantes aclamados como Mayfield, Chavela's, Cafe Rue Dix, Arden, La'Mode BK e Silver Rice. Experimente a energia dinâmica e o apelo duradouro de Crown Heights, Prospect Heights e arredores no 625 Franklin Avenue.