611 W 111 St 6

Apartamento charmoso e versátil de 4 cômodos em Morningside Heights — Pré-aprovado para uso profissional

Descubra a combinação perfeita entre o charme pré-guerra, um layout versátil e o potencial para moradia e trabalho neste apartamento de canto com um quarto e escritório localizado na 611 West 111th Street, um clássico condomínio com elevador idealmente situado entre a Broadway e a Riverside Drive.

Situada no primeiro andar, bem acima do nível da rua, esta residência bem iluminada, voltada para o sul e para o oeste, tem sido cuidadosamente mantida pelo mesmo proprietário, um psicólogo profissional, desde 1986. Pré-aprovada pelo conselho da cooperativa para uso profissional, a unidade funciona atualmente como um consultório particular de terapia e é ideal para trabalho remoto, consultoria ou outros usos de baixo impacto (sujeito à aprovação do conselho).

As principais características incluem:

• Sala de estar espaçosa com muita luz natural

• Cozinha em ilha com janela

• Quarto principal espaçoso

• Escritório flexível ou segundo quarto, equipado com instalação hidráulica para possível uso profissional

• Banheiro completo com janela

As comodidades do edifício incluem:

• Elevador

• Gerente residente

• Lavanderia no porão

• Local para guardar bicicletas

• Espaço de armazenamento adicional disponível por uma taxa simbólica

Animais de estimação são permitidos mediante aprovação do conselho (devem ser mantidos na coleira ou carregados nas áreas comuns). É permitido o subaluguel após um ano de propriedade, por um período máximo de dois anos. É permitido financiamento de até 80%. A taxa de manutenção mensal de $1.629,08 inclui aquecimento e água. Esta residência possui 877 cotas e está isenta do imposto sobre reventa.

Aproveite o charme do bairro de Morningside Heights, com o Riverside Park a poucos passos de distância, o Central Park nas proximidades e atrações locais como o Westside Market e uma vibrante cena gastronômica, tudo ao seu alcance. O transporte é muito fácil, com a linha 1 do metrô na estação 110th Street/Cathedral Parkway a apenas dois quarteirões de distância, e os ônibus M104, M4 e M60 oferecendo excelente acesso tanto para o outro lado da cidade quanto para a parte alta e baixa da cidade.

Este raro e versátil imóvel em regime de cooperativa oferece uma oportunidade excepcional para criar uma residência, um escritório ou um espaço profissional híbrido em um dos bairros mais históricos de Manhattan.