Conjunto multifamiliar composto por 3 edifícios e 9 unidades no distrito WPI de Worcester. 59 Dover St (3 quartos/3 banheiros/3 banheiros + garagem, 279 m²), 172 Russell St (5 quartos/5 banheiros/5 banheiros, 438 m²), 176 Russell St (4 quartos/4 banheiros/4 banheiros, 368 m²). Total de 11.688 pés quadrados, construído entre 1905 e 1915. Renda bruta estabilizada de US$ 333.000/ano, com US$ 12.600 em aumentos programados. Todas as unidades alugadas a aluguel de mercado com vacância quase nula, impulsionada pela demanda dos alunos do WPI — mais de 5.800 alunos, sendo que apenas os calouros têm moradia garantida. Os imóveis 172 e 176 da Russell são adjacentes, oferecendo eficiência na gestão. O 172 da Russell é o imóvel de maior renda, com US$ 136.800/ano. A maioria das unidades passou por ampla reforma, com cozinhas renovadas e acabamentos modernos. Parte de um portfólio maior do WPI District, composto por 10 edifícios e 30 unidades — os edifícios restantes também estão disponíveis individualmente ou em pacotes adicionais. O volume de imóveis multifamiliares no Condado de Worcester atingiu US$ 710 milhões em 2025 (3 vezes mais que em 2024). Os vendedores estão abertos a ofertas pelo portfólio inteiro ou por grupos/edifícios individuais, criando uma oportunidade de aquisição flexível. Consulte o MLS# 7348855