58 WALKER St PH

LOFT EXCLUSIVO E RENOVADO NA TRIBECA, COM AMPLO TERRAÇO PRIVADO NA COBERTURA

A ARQUITETURA EM FERRO FUNDIDO COMBINA PERFEITAMENTE DETALHES HISTÓRICOS COM O ESTILO DE VIDA MODERNO

VISTA PANORÂMICA PARA O EMPIRE STATE BUILDING E O ONE WORLD TRADE CENTER

O loft triplex de cobertura, que ocupa um andar inteiro no endereço 58 Walker Street, possui dois quartos, dois banheiros e um lavabo distribuídos por aproximadamente 2.115 pés quadrados, situado no topo de um edifício de ferro fundido de 1869 restaurado. Uma reforma de alta qualidade equilibra o caráter autêntico do loft com acabamentos cuidadosamente selecionados. Espaços generosos, luz abundante e materiais refinados criam uma residência que é ao mesmo tempo altamente funcional e visualmente impressionante, destacada por elementos arquitetônicos distintos em todo o imóvel.

Um elevador com fechadura por chave dá acesso à sala de estar voltada para o sul, onde tetos de 16 pés, tijolos à vista, claraboias, estantes do chão ao teto, piso de madeira e lareira definem o ambiente. A cozinha aberta dá continuidade à estética industrial com uma churrasqueira interna, eletrodomésticos GE Monogram e um espaço de trabalho confortável com bancadas de aço inoxidável, igualmente adequado para o preparo diário de refeições ou para reuniões maiores.

A ampla suíte principal, voltada para o norte, inclui um closet e um banheiro privativo com cinco acessórios, incluindo uma banheira independente com pés em forma de garra de urso, enquanto o segundo quarto e o banheiro completo oferecem flexibilidade para hóspedes ou para um escritório em casa. Uma escadaria personalizada com corrimãos de ferro forjado e degraus largos de madeira maciça leva ao mezanino, que oferece uma área de jantar aberta com um bar, refrigerador de vinhos, uma ampla adega e um lavabo espaçoso.

O terraço privativo ajardinado no telhado abrange as exposições norte e sul, com vista direta para o Empire State Building, o One World Trade e o horizonte ao redor. Bancos de madeira embutidos, um galpão de armazenamento, iluminação integrada e uma churrasqueira a gás com conexão de gás e geladeira tornam o terraço totalmente equipado para o uso diário e para receber convidados.

Outras características incluem ar-condicionado central, ventiladores de teto nos dois quartos, lavadora/secadora no imóvel, acesso remoto e segurança por vídeo via sistema de segurança Avigilon Alta baseado em nuvem, além de acesso ao elevador com chave.

Localizado em um quarteirão tranquilo dentro do Distrito Histórico Leste de Tribeca, uma área caracterizada por sua arquitetura em ferro fundido e raízes comerciais do século XIX, o 58 Walker Street é um condomínio boutique pré-guerra com cinco residências distribuídas por cinco andares.

O prédio tem localização central, próximo a pontos de referência locais como La Mercerie, Two Hands e Petrarca Cucina e Vino, além de cafeterias independentes, lojas do bairro, o The Roxy Hotel e o Barry’s Bootcamp. Os moradores também desfrutam da proximidade com o Whole Foods e com a orla do rio Hudson. Os quarteirões vizinhos têm se tornado cada vez mais um refúgio para galerias contemporâneas, contribuindo para a riqueza cultural e a energia criativa do bairro.

As opções de transporte público incluem as linhas A/C/E e 1/2/3 na Canal Street, bem como as linhas N/Q/R/W, 4/5/6 e J/Z nas proximidades, oferecendo acesso direto a toda a cidade.

Há uma nova cobrança prevista para cobrir obras de reparo no telhado e na fachada. O valor do contrato e o montante da cobrança ainda serão determinados.

Os impostos apresentados refletem a cobrança trimestral mais recente e NÃO INCLUEM a redução do imposto sobre a propriedade para cooperativas e condomínios prevista na Seção 467-a da Lei de Imposto sobre Imóveis de New York, que oferece uma redução parcial do imposto sobre a propriedade para proprietários de cooperativas e condomínios qualificados que ocupam sua unidade como residência principal.

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