PROPRIETÁRIO ALTAMENTE MOTIVADO – PARA LOCAÇÃO OU VENDA. O imóvel passou por amplas reformas nos últimos meses, desde que o inquilino anterior se mudou, incluindo pintura nova, pisos novos, iluminação nova, painéis de teto novos e remoção de equipamentos e instalações indesejados do inquilino anterior. Imóvel comercial e/ou industrial para um único inquilino, com localização privilegiada no coração de West Covina. Este imóvel de localização privilegiada e extraordinária oferece flexibilidade excepcional para inquilinos, investidores ou proprietários/usuários. Anteriormente ocupado e utilizado como lavanderia e serviços de restauração de tecidos. Seja você um investidor em busca de retornos sólidos e estáveis com potencial de valorização a longo prazo ou um proprietário/usuário procurando um espaço industrial/comercial de primeira linha com visibilidade e acessibilidade à rodovia — o endereço 537 S Glendora Ave. atende a todos os requisitos. • Edifício de ±15.442 pés quadrados em lote de ±20.439 pés quadrados • Construído em 1960 | Reformado em 1988 e 2005 • Zoneamento comercial WCNC – Adequado para diversos usos • Excelente aparência externa com acesso direto pela S. Glendora Ave • 8 vagas de estacionamento + porta basculante para carga e descarga • Calçada completa com entrada/saída conveniente • Ideal para uso industrial leve, varejo, restauração, showroom ou possíveis usos médicos • Possibilidade de ampliação das vagas de estacionamento • A um quarteirão ao sul da rodovia I-10 (San Bernardino) • Proximidade imediata ao Plaza West Covina e ao The Lakes Entertainment Center • Cercado por restaurantes, serviços e grandes varejistas *O locatário/comprador deve confirmar e verificar todas as informações, incluindo os usos potenciais junto à Prefeitura, para se certificar de que estão corretas.