Excelente oportunidade de investimento em imóvel de uso misto – Mott Haven, Bronx. Bem-vindo ao endereço 536 E 138th St. Este sólido edifício de uso misto é ideal tanto para investidores quanto para proprietários que administram o imóvel, combinando um espaço comercial em pleno funcionamento com forte potencial de renda residencial. O térreo conta com um restaurante em pleno funcionamento e um porão totalmente acabado, ideal para câmaras frigoríficas e depósitos, tornando-o perfeito para o setor de alimentos e bebidas. Nos andares superiores, há 8 apartamentos de três quartos, com sala de estar e 1 banheiro. Este imóvel foi construído com foco em desempenho e eficiência, contendo: 11 medidores de gás e 9 disjuntores elétricos, 1 caldeira a gás, 2 tanques de água quente (com 2 e 6 anos de uso), telhado com 4/5 anos de uso e sistema antirretorno. 100% de alvenaria e reboco. O imóvel se beneficia de alta visibilidade e intenso tráfego de pedestres e veículos, além de estar convenientemente localizado próximo a rodovias importantes, lojas de aluguel e transporte público, tornando-o ideal tanto para conveniência comercial quanto residencial. Se você deseja expandir seu portfólio ou possuir um ativo que gere fluxo de caixa em uma localização privilegiada no Bronx, este imóvel atende a todas as expectativas.