Excelente oportunidade de investimento em imóvel de uso misto – Mott Haven, Bronx. Bem-vindo ao endereço 536 E 138th St. Este sólido edifício de uso misto é ideal tanto para investidores quanto para proprietários que administram o imóvel, combinando um espaço comercial em pleno funcionamento com forte potencial de renda residencial. O térreo conta com um restaurante em pleno funcionamento e um porão acabado, ideal para câmaras frigoríficas e depósitos, tornando-o perfeito para uso contínuo no setor de alimentos e bebidas. Acima, há oito apartamentos com 3 quartos, sala de estar e 1 banheiro. Este imóvel foi construído com foco em desempenho e eficiência, contendo: 11 medidores de gás e 9 disjuntores elétricos, 1 caldeira a gás, 2 tanques de água quente (com 2 e 6 anos de uso). O telhado tem 4/5 anos de uso e conta com sistema antirretorno. Construção em tijolo e estuque. O imóvel se beneficia de alta visibilidade e intenso tráfego de pedestres e veículos, além de estar convenientemente localizado próximo a principais rodovias, lojas de varejo e transporte público, tornando-o ideal tanto para o sucesso comercial quanto para a conveniência residencial. Se você deseja expandir seu portfólio ou possuir um ativo que gere fluxo de caixa em uma localização privilegiada no Bronx, este imóvel atende a todas as expectativas.