Localizado em um cobiçado lote de esquina dentro do histórico enclave Via Bluffs, em Pacific Palisades, a apenas dois quarteirões das falésias de frente para o mar e a uma curta caminhada das boutiques, cafés e da energia vibrante do Palisades Village, o 501 Swarthmore Avenue oferece o que os compradores de terrenos mais exigentes estavam esperando: um terreno totalmente limpo, preparado e pronto para a construção, com potencial de vista para o mar, em uma das áreas mais disputadas do Westside. Os vendedores já fizeram a parte mais difícil, investindo mais de US$ 200.000 em compactação profissional do solo e preparação do terreno para entregar um lote realmente pronto para a construção — não uma promessa, mas uma base sólida. Projetos arquitetônicos completos, laudos de engenharia e histórico de licenças da residência anterior estão à disposição do próximo proprietário, oferecendo uma vantagem inicial rara no processo de projeto e aprovação. A residência anterior, concluída em 2022, era uma impressionante propriedade com 6 quartos e 7 banheiros, abrangendo 6.295 pés quadrados, e foi vendida em 2023 por US$ 9,5 milhões — um marco que demonstra o calibre das residências que este endereço oferece. Com o bônus de desenvolvimento de 10% disponível, o novo proprietário tem a oportunidade de construir quase 7.000 pés quadrados de área útil, repensada do zero para refletir sua própria visão de luxo litorâneo. Mais do que um simples lote, trata-se da base para uma residência que se tornará um legado em uma das comunidades litorâneas mais exclusivas de Los Angeles, a poucos minutos das falésias, do Village e com acesso fácil à PCH e à Sunset Boulevard — fatores que tornam o estilo de vida de Palisades tão cobiçado. Oportunidades como essa desaparecem rapidamente. Traga seu arquiteto, traga sua visão e construa em um dos locais mais procurados de Palisades. Plantas anteriores, laudos de solo e documentação de licenças estão disponíveis mediante solicitação.