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Vida em estilo townhouse no melhor de Harlem, dentro do Distrito Histórico de Mount Morris Park

Uma oportunidade rara de adquirir um verdadeiro condomínio duplex em estilo townhouse no coração do South Harlem. Com aproximadamente 238 m² distribuídos por dois andares completos, esta é a maior residência de dois quartos e três banheiros do prédio, com entrada privativa, sala de lazer, espaço flexível para escritório e dois excepcionais espaços externos, incluindo um jardim privativo e um terraço compartilhado na cobertura.

Localizado em um dos quarteirões mais cobiçados do Harlem, com ruas arborizadas e de trânsito livre, perpendicular ao Mount Morris Park West na Malcolm X Boulevard, este apartamento ocupa um andar inteiro em um brownstone pré-guerra meticulosamente renovado no Distrito Histórico de Mount Morris Park. Os proprietários se beneficiam de baixas despesas comuns e baixos impostos sobre a propriedade, uma vantagem cada vez mais rara em Manhattan.

O piso principal foi projetado para oferecer conforto e entretenimento, com uma generosa cozinha em conceito aberto, sala de estar e área de jantar inundadas de luz natural. Janelas amplas, piso de madeira, tijolos aparentes, acabamentos personalizados e uma lareira decorativa criam uma atmosfera acolhedora e arejada, com o autêntico caráter de uma casa geminada.

A cozinha em estilo galera, com passagem direta, oferece ampla bancada e uma impressionante ilha em quartzo com efeito cascata, combinada com eletrodomésticos de alta qualidade, incluindo fogão Viking, geladeira e freezer Fisher & Paykel e lava-louças Bosch.

O quarto principal é um refúgio privado e sereno, com uma aconchegante área de estar, lareira decorativa, luxuosa suíte e acesso direto ao seu pátio com jardim privado, um verdadeiro luxo em New York City. O segundo quarto acomoda confortavelmente uma cama queen size, oferece amplo espaço no armário e também se abre diretamente para o jardim por meio de portas de correr, criando uma transição perfeita entre o ambiente interno e externo.

Todos os banheiros foram totalmente reformados com chuveiros tipo ducha, azulejos de mármore e arenito, louças com economia de água e exaustores. O segundo banheiro completo possui uma banheira de imersão profunda. Outros confortos incluem aquecimento central e ar-condicionado, além de uma lavadora/secadora no piso inferior e uma segunda conexão para lavadora/secadora no piso principal.

O piso inferior, cuidadosamente acabado, oferece flexibilidade significativa, com um cômodo separado com armário para uso como escritório ou área de dormir adicional, além de um espaço de lazer aberto, ideal para exercícios, brincadeiras ou uso de mídia. Um banheiro completo e um amplo armário de armazenamento completam este piso.

Um terraço compartilhado oferece espaço ao ar livre adicional e vistas panorâmicas da cidade, ideal para relaxar ou receber convidados.

A própria rua faz parte do programa Open Streets da New York City e está permanentemente fechada ao tráfego de passagem, com acesso restrito apenas aos moradores. O resultado é um ambiente residencial excepcionalmente tranquilo com fácil estacionamento, tornando este um dos quarteirões mais cobiçados do Harlem.

O transporte é excelente, com acesso próximo às linhas de metrô 2, 3, 4, 5, 6 e A, B, C, D, ao Metro North, às estações Citi Bike e a várias linhas de ônibus, incluindo as linhas M1, M2, M3, M4, M7, M10, M102 e M116, proporcionando fácil conectividade norte-sul e leste-oeste por toda Manhattan. O serviço de ônibus expresso M60 para o Aeroporto LaGuardia também fica nas proximidades.

Cercado pela gastronomia, cultura, bem-estar e vida de bairro do Harlem, você está a poucos minutos do Trader Joe’s, Whole Foods, Red Rooster, Sylvia’s, Caffè Latte, Archer and Goat, Harlem Shake, Barawine e Settepani. Os marcos culturais nas proximidades incluem o Studio Museum no Harlem, o Schomburg Center for Research in Black Culture e o National Jazz Museum no Harlem. Fitness e lazer são igualmente acessíveis, com o New York Sports Club Harlem, Blink Fitness, Planet Fitness, CompleteBody e o Harlem YMCA nas proximidades, além de trilhas para corrida e espaços de treino ao ar livre no Marcus Garvey Park, Central Park e Morningside Park.

Esta é a vida em uma casa geminada no Harlem no seu melhor, combinando arquitetura histórica, luxo moderno, amplos espaços internos e externos e a energia incomparável do bairro em uma residência extraordinária.