Excelente oportunidade de investimento! Este imóvel de uso misto, localizado em esquina, possui visibilidade excepcional e grande exposição ao público em uma área de alto tráfego. O prédio oferece um total de 3.557 pés quadrados de área interna. O primeiro andar conta com dois espaços comerciais destinados a consultórios médicos, atualmente sem contratos de locação em vigor, representando uma tela em branco para proprietários que também administram o negócio ou para investidores em busca de forte potencial de aluguel. O segundo andar é uma unidade residencial reformada (2019) com dois quartos e um banheiro completo. Um porão completo, ainda não acabado, oferece amplo espaço de armazenamento ou possibilidades de expansão futura. Com sua localização estratégica em esquina e layout versátil, este imóvel é ideal para investidores e/ou usuários finais que buscam maximizar a exposição e o potencial de renda.