- VISITAS VIRTUAIS DISPONÍVEIS

- ATUALIZAÇÃO DO PLANEJAMENTO URBANO - OneLIC

- OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO OU REURBANIZAÇÃO

- USO MISTURADO - PRÉDIO DE CINCO UNIDADES

Localizado no coração de Hunters Point, com fachada para a Vernon Boulevard, este imóvel de uso misto conta com um prédio de apartamentos de quatro unidades totalmente reformado e um espaço comercial flexível. Os quatro apartamentos de um quarto no mercado livre estão todos alugados a preços de mercado. A área comercial oferece 2.500 pés quadrados de espaço flexível, com um porão adicional de 1.250 pés quadrados. O edifício está situado em um lote de 7,6 m x 30,5 m dentro do zoneamento R6A, C1-5 e com um índice de aproveitamento do terreno (FAR) de 3. O edifício existente tem aproximadamente 465 m² e ainda possui 232 m² de área construível que podem ser utilizados tal como está. Com o plano OneLIC proposto, isso aumentará para 465 m² adicionais de área construível.

O prédio é acessível pelas linhas de trem E, G, M e 7, além da LIE. Ele também está convenientemente localizado a poucos passos do Gantry Plaza State Park, do Murray Park, além de todos os principais restaurantes, lojas e supermercados que o LIC tem a oferecer. Esta é uma excelente oportunidade para investidores, compradores em troca 1031 ou incorporadores que buscam capitalizar o potencial do Plano de Bairro OneLIC.

Rezoneamento OneLIC (aprovado):

O Plano de Bairro OneLIC libera um grande potencial de reurbanização em Long Island City, propondo o rezoneamento de 54 quarteirões para permitir a construção de aproximadamente 14.700 novas unidades habitacionais. Esta propriedade está localizada dentro da área de rezoneamento, o que aumentou o índice de aproveitamento do solo (FAR) permitido dos atuais 3,0 para 4,6. Como resultado, a área construível passou de aproximadamente 7.500 para mais de 11.500 pés quadrados.

Para mais informações sobre o planejamento do OneLIC, visite o site: licplan.nyc