Temos o prazer de anunciar a venda do imóvel localizado na 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. Este terreno de 360 m² abriga um prédio de dois andares com quatro unidades, sem elevador. O edifício residencial conta com um total de sete quartos, com a seguinte disposição: a unidade 1F é composta por dois quartos e um banheiro; a unidade 1R oferece um quarto e um banheiro. No segundo andar, a unidade 2F inclui dois quartos e um banheiro, enquanto a unidade 2R possui dois quartos e um banheiro.

A propriedade também inclui um porão completo com medidores separados de eletricidade e gás e uma caldeira. Aproveite o valor que esta propriedade subutilizada tem a oferecer, maximizando o uso das três garagens e aumentando os aluguéis. O prédio requer obras mínimas. Em 2021, foi feito um investimento de 250.000 dólares na propriedade, que incluiu reformas no telhado, janelas e corredores, além de modernizações completas nos banheiros e cozinhas de todas as unidades. Essas melhorias contribuem para os baixos custos operacionais do prédio e tornam-no uma excelente fonte de renda imediata.

Também chamando a atenção de investidores de longo prazo com direitos aéreos não utilizados e zoneamento R6, há um potencial significativo para aumentar o valor com a adição de mais unidades.

Localizado em um bairro que vem atraindo cada vez mais o interesse de investidores, o imóvel fica próximo às principais opções de transporte público, incluindo a linha 3 do metrô nas estações Sutter Ave-Rutland Rd e Saratoga Avenue, além de comodidades locais como o Kings County Hospital, o Brookdale Medical Center, centros de ensino e comércio de varejo.

Não perca esta oportunidade.