O endereço 44 East 81st Street oferece uma oportunidade rara de adquirir uma casa geminada de grande importância arquitetônica, excepcionalmente alta e com 20 pés de largura, localizada em um dos quarteirões residenciais mais prestigiados do Upper East Side, com localização privilegiada entre as avenidas Park e Madison.

Sua imponente fachada de tijolos vermelhos, realçada por detalhes substanciais em calcário, confere à residência uma presença na rua excepcionalmente bela e distinta. A combinação de largura, altura, caráter arquitetônico e escala diferencia imediatamente a casa das moradias mais convencionais do Upper East Side.

Com aproximadamente 5.760 pés quadrados de área útil interna distribuídos por cinco andares, além de um porão e cerca de 764 pés quadrados de área externa, a residência oferece volume e flexibilidade excepcionais. A planta atual inclui seis quartos, além de um escritório, cinco banheiros completos e dois lavabos, juntamente com um elevador e uma sequência de cômodos formais e privados com proporções harmoniosas.

Uma das qualidades que definem a casa é sua notável escala vertical. Tetos notavelmente altos se estendem por todos os cinco andares principais, criando uma sensação extraordinária de volume, luz e grandiosidade raramente encontrada mesmo entre as casas geminadas de grande porte de Manhattan. Os detalhes arquitetônicos originais incluem belos painéis de madeira, molduras intricadas, várias lareiras e cômodos com proporções harmoniosas que refletem o artesanato e a elegância residencial de uma época passada.

O andar da sala de visitas é particularmente impressionante, com amplas salas de estar e de recepção, pé-direito espetacular e uma varanda envidraçada com vista para o jardim dos fundos. Janelas generosas por toda a residência permitem a entrada de luz natural, ao mesmo tempo em que preservam a intimidade, a privacidade e a sensação de permanência associadas a uma casa clássica de Manhattan.

Os andares superiores mantêm a mesma sensação de amplitude, oferecendo quartos generosamente proporcionados e espaços de convivência privados amplos. A suíte principal inclui uma grande área de vestir com armários embutidos feitos sob medida, uma lareira e portas francesas que se abrem para uma varanda tipo Julieta. Quartos adicionais, espaço dedicado a escritório e amplo espaço de armazenamento proporcionam flexibilidade considerável para uma variedade de estilos de vida e usos.

O jardim privativo voltado para o sul é outra característica marcante. A vegetação madura cria um refúgio urbano isolado, enquanto uma sala de jardim envidraçada se abre para o espaço ao ar livre. Uma escada em espiral conecta o terraço superior ao pátio ajardinado abaixo, criando um ambiente em camadas entre o interior e o exterior que é particularmente raro no coração de Manhattan.

Localizado a poucos minutos do Museu Metropolitano de Arte, do Central Park, da Museum Mile e da Madison Avenue, o endereço 44 East 81st Street ocupa uma localização excepcional em um dos bairros residenciais mais ricos culturalmente e duradouros de Manhattan, cercado por museus, restaurantes, butiques e arquitetura de nível internacional.

Oferecida em seu estado atual, a residência representa uma oportunidade única de criar uma casa altamente personalizada no Upper East Side, preservando a largura, a altura, as proporções, o caráter arquitetônico e a presença extraordinários que tornam o número 44 da East 81st Street tão distinto.

O imóvel também pode oferecer direitos de desenvolvimento não utilizados significativos, proporcionando ao próximo proprietário flexibilidade adicional para ampliar ou reimaginar ainda mais a residência, sujeito à confirmação pelo arquiteto do comprador e a todas as aprovações aplicáveis de zoneamento, construção e patrimônio histórico.