Um duplex digno de troféu, com aproximadamente 4.000 pés quadrados de área interna e um extraordinário jardim privado ajardinado de 1.536 pés quadrados, no coração do Upper West Side.

O PH10B, na 43 West 64th Street, apresenta uma combinação rara de arquitetura em escala de cobertura, privacidade excepcional e integração perfeita entre os ambientes internos e externos. Distribuída por dois andares amplos, esta residência lindamente reformada, com quatro quartos mais um escritório e quatro banheiros e meio, tem acesso direto do elevador por meio de um patamar privativo.

A impressionante sala de estar principal imediatamente destaca a escala notável da residência, medindo mais de 26 pés de largura e coroada por tetos altos que se elevam a mais de 20 pés. Várias janelas e amplas paredes de vidro enchem o espaço com luz natural, ao mesmo tempo em que emolduram a vegetação exuberante do jardim privado. Uma lareira a gás oferece um ponto focal convidativo, e várias portas de vidro criam uma conexão direta entre os principais espaços de entretenimento e a área externa.

Entre as características marcantes da residência está um bar de destaque, projetado sob medida e revestido com mármore impressionante em padrão “book-matched”, completo com uma ampla área de assentos no balcão, prateleiras integradas e espaço generoso para expor copos e servir os convidados. A cozinha adjacente, com área para refeições, é lindamente equipada com armários de travertino, bancadas de pedra, eletrodomésticos Gaggenau e um fogão Wolf. Uma área separada para café da manhã oferece vistas panorâmicas da cidade e do Central Park, enquanto a confortável sala de estar proporciona um ambiente adicional para o dia a dia.

Os aproximadamente 1.536 pés quadrados de espaço externo privado da residência criam um verdadeiro jardim no céu e representam uma das mais extraordinárias opções de área externa privada do Upper West Side. Com aproximadamente 48 pés por 32 pés, esse refúgio ajardinado é cercado por árvores maduras, plantações em camadas e uma extensa vegetação que proporcionam uma notável sensação de privacidade acima da cidade. Áreas distintas para refeições, churrascos, entretenimento, descanso e lazer estão cuidadosamente dispostas por todo o espaço, enquanto uma pérgula coberta de trepadeiras forma um refúgio íntimo e sombreado. A exposição para o oeste traz uma bela luz natural e pôr-do-sol espetaculares sobre o horizonte de Manhattan.

Também no piso principal, há um quarto separado ou escritório doméstico, um banheiro completo, um lavabo, uma lavanderia e despensa exclusivas, amplo espaço de armazenamento e uma entrada de serviço secundária. A entrada privativa por elevador e o layout cuidadosamente planejado permitem que a residência acomode com facilidade tanto eventos de grande porte quanto uma vida cotidiana confortável.

No andar superior, a ampla suíte principal é um refúgio privado com múltiplas orientações, vistas panorâmicas da cidade, lareira, área de estar e espaço excepcional no closet. Um elaborado closet projetado pela Ornare, com armários iluminados sob medida, complementa o banheiro principal em estilo spa, que inclui uma pia dupla com espelho, banheira de imersão independente e box separado.

Dois quartos e banheiros adicionais estão localizados no andar superior, juntamente com uma academia construída sob medida que pode facilmente servir como um escritório adicional, sala de bem-estar ou espaço extra versátil. Por toda a residência, janelas amplas, marcenaria personalizada, armários espaçosos e múltiplas exposições criam uma atmosfera de luz, amplitude e requinte. O apartamento também inclui um grande depósito privado localizado no subsolo.

Com localização privilegiada perto do Central Park, do Lincoln Center, do Columbus Circle e do que há de melhor no Upper West Side, o PH10B oferece uma oportunidade rara de adquirir uma residência de escala, design e espaço ao ar livre excepcionais em um dos bairros mais cobiçados de Manhattan, dentro de um edifício de luxo com serviço de primeira classe.