43 W 12TH St

A casa geminada está sendo oferecida parcialmente mobiliada

Seja bem-vindo ao número 43 da West 12th Street, perfeitamente localizado no coração do Distrito Histórico de Greenwich Village, em um dos quarteirões residenciais mais cobiçados de Manhattan, entre a 5ª e a 6ª Avenidas.

Construída originalmente em 1861, esta notável residência foi repensada pelo renomado arquiteto Todd Poisson, do escritório BKSK Architects, que transformou a estrutura histórica em uma residência moderna feita sob medida. Atualmente configurada com quatro quartos e três banheiros e meio reformados, a planta versátil pode facilmente acomodar um quinto quarto, além de um escritório doméstico, uma sala de estar ou uma sala de jogos.

Ao entrar na casa, é impossível não notar a impressionante escadaria em balanço — com acabamento em aço e madeira — que percorre toda a residência de seis andares. Uma parede de destaque com reboco veneziano Marmorino conecta verticalmente os espaços, enquanto uma grande claraboia no topo banha toda a casa com luz solar brilhante ao longo do dia. A propriedade também conta com um jardim na cobertura com belíssimo paisagismo e dois espaços de lazer, equipados com alto-falantes Sonos personalizados, uma churrasqueira a gás ao ar livre e uma conveniente área de bar interna.

Por toda essa residência luxuosa, o requinte do trabalho artesanal fica evidente nos pisos de nogueira brasileira exótica, nas marcenarias personalizadas e nas janelas de madeira com guilhotina dupla e isolamento térmico da marca Marvin. A casa possui cinco cornijas de lareira originais e meticulosamente restauradas, incluindo uma lareira a lenha. Todos os sistemas mecânicos foram modernizados, incluindo ar-condicionado central multizona, iluminação Lutron e um sistema de som Sonos, além de irrigação automática para as plantas externas da residência.

PISO DO JARDIM:

Há uma entrada separada pela rua. O piso foi recentemente substituído e nivelado, juntamente com a instalação de um novo cano de esgoto. Este andar possui uma suíte voltada para o sul, um banheiro no corredor com chuveiro e uma despensa separada. Também neste nível há uma sala extra que pode facilmente funcionar como escritório doméstico ou sala de jogos.

PISO DA SALA DE ESTAR:

Ao entrar pelo pátio ajardinado com portão, há um vestíbulo com porta dupla e sistema de alarme para todas as suas necessidades de segurança. Ao entrar, você é recebido em uma área de estar aberta, em estilo loft, com 38'8" de comprimento, que conta com um bar embutido recentemente reformado, equipado com geladeira, freezer, lava-louças e pia da marca U-Line, além de um elegante lavabo que completa o andar.

TERCEIRO ANDAR:

Há uma sala de estar voltada para o sul com duas janelas de pé-direito duplo, tetos altos, vistas pitorescas para árvores e uma lareira a lenha. Ao lado da sala de estar, há uma área de jantar informal que se conecta a uma cozinha renovada com janelas e área para refeições, com piso recentemente reformado.

QUARTO ANDAR:

O terceiro andar abriga a extraordinária suíte master. Há um closet de 12 pés de comprimento com seis armários sob medida e cômodas embutidas que conectam o quarto ao banheiro; portas de correr Tre-Piu podem ser fechadas para isolar a suíte e garantir privacidade. O glamouroso banheiro principal, com janelas voltadas para o sul, possui acabamento em pedra travertino Fleuri e conta com duas pias, um box amplo e uma banheira de imersão separada de grandes dimensões.

QUINTO ANDAR:

O quarto andar possui dois quartos adicionais, que receberam recentemente piso novo, além de um banheiro no corredor, recém-reformado e equipado com banheira.

SEXTO ANDAR:

No topo, há uma área de bar com pia, geladeira da linha U-Line e espaço de armazenamento, que se abre para um jardim na cobertura com paisagismo exuberante, que conta com dois espaços de lazer e uma churrasqueira ao ar livre, além de alto-falantes Sonos personalizados.

Além do aluguel mensal, os seguintes serviços são oferecidos, caso o inquilino deseje:

- Zelador: US$ 250/mês

- Serviço de limpeza: US$ 300 por dia de serviço

- Porteiro (que fica no prédio ao lado) para ajudar na manutenção externa da residência: US$ 200/mês

-Jardineiro trimestralmente, dependendo do trabalho a ser realizado (preço a definir)

- Irrigação: 2 vezes por ano (preço a definir)

-Manutenção do sistema de climatização é trimestral, com contrato anual (preço a definir)

-Gerente doméstico/babá para cuidar de tudo (preço a definir)