427 E 90TH St PENTHOUSE9

Apresentamos a Penthouse 9 no Gracie Green — um imóvel deslumbrante que ocupa um andar inteiro, com quase 93 m² de área externa privativa. Situada no topo deste condomínio boutique no Upper East Side, a Penthouse 9 oferece o tipo raro de vida ao ar livre com que os nova-iorquinos sonham: dois amplos terraços que somam mais de 83 m², incluindo um terraço privado de 67 m² que se estende por toda a largura do edifício, emoldurado por vistas panorâmicas abertas do horizonte a sudoeste. É o cenário perfeito para entretenimento interno e externo, relaxamento e vida cotidiana — tudo com total privacidade.

No interior, o elevador com chave abre diretamente para uma sala ampla e ensolarada, com quase 15 metros de largura, pé-direito de 3 metros, janelas de batente francesas de grandes dimensões e piso de tábuas largas de carvalho branco. A ampla área de estar e jantar se conecta perfeitamente ao terraço, criando uma sensação fluida, semelhante a um loft, com uma luz natural deslumbrante por toda parte.

A cozinha aberta do chef é tão funcional quanto bonita, com bancadas de mármore Montclair Danby, uma grande ilha, armários elegantes em laca branca e um conjunto de eletrodomésticos premium, incluindo uma geladeira Sub-Zero, fogão a gás Wolf com exaustor e lava-louças Miele.

A suíte principal é um refúgio privado, com um segundo terraço (20 m²), um closet e um banheiro em mármore com ambiente de spa, piso aquecido, pia dupla suspensa e box de vidro. Três quartos adicionais oferecem vistas amplas, armários espaçosos e acesso a banheiros bem equipados. A residência também inclui uma lavadora/secadora Bosch e fiação inteligente integrada para persianas, sistema de áudio e controle de temperatura.

O Gracie Green, localizado na 427 East 90th Street, é um novo empreendimento intimista com apenas 21 residências. As comodidades incluem um saguão com recepcionista, academia, sala de jogos infantil, sala para bicicletas, depósito privativo e um lounge na cobertura. Situado em um recanto tranquilo e arborizado perto da Gracie Mansion e do Carl Schurz Park, oferece uma tranquilidade rara com acesso incomparável ao trem Q, ao Whole Foods, às melhores escolas particulares e ao calçadão do East River.

Os impostos mensais estimados são de US$ 4.432 com elegibilidade para residência principal, em comparação com US$ 5.373 sem ela.