415 ARGYLE Rd 4/5G

É raro encontrar um imóvel que ofereça o espaço, a privacidade e a sensação de uma casa própria, ao mesmo tempo em que proporciona todas as conveniências da vida em condomínio. Este espaçoso duplex de dois quartos e dois banheiros ocupa o quarto e o quinto andares de um dos condomínios mais cobiçados de Ditmas Park, onde os moradores contam com a presença de um zelador residente e de um porteiro em tempo integral.

Recém-pintado e pronto para seu próximo capítulo, o amplo piso principal foi projetado tanto para uma vida cotidiana confortável quanto para receber convidados com facilidade. (Oferece até mesmo a possibilidade de adicionar um terceiro quarto.) A cozinha aberta se integra perfeitamente a uma sala de estar espaçosa, criando um ambiente acolhedor para se reunir com a família e os amigos. Uma ilha central conecta os dois espaços, enquanto a generosa área de jantar acomoda facilmente de oito a dez convidados, oferecendo notável flexibilidade para tudo, desde refeições informais até celebrações de festas de fim de ano.

Logo após a área de jantar, uma porta com janela se abre para sua varanda privativa, criando uma conexão natural entre os espaços internos e externos. A exposição para o oeste enche a casa com uma bela luz da tarde e do entardecer, tornando a varanda ampla o local perfeito para jardinagem em vasos, refeições ao ar livre, café da manhã ou para relaxar com sua bebida favorita de verão.

A cozinha, cuidadosamente reformada, oferece muitos armários de madeira maciça, incluindo alguns armários de exposição com portas de vidro, bancadas amplas de pedra e eletrodomésticos recém-renovados, proporcionando bastante espaço de armazenamento e área de trabalho para quem gosta de cozinhar em casa.

Um banheiro completo e espaçoso, com box amplo, completa o andar principal, oferecendo excelente espaço de armazenamento e maior comodidade. Os proprietários do duplex também têm a oportunidade de instalar uma lavadora e secadora no próprio imóvel.

No andar superior, dois quartos de tamanho generoso criam um refúgio tranquilo em relação às áreas de lazer da casa, localizadas no andar inferior. Um segundo banheiro completo com banheira e amplo espaço de armários completa o andar superior, enquanto a separação bem planejada entre as áreas de estar e de dormir proporciona a privacidade e o conforto de uma casa tradicional — algo raro na vida em apartamentos.

Pisos de madeira originais se estendem por todo o imóvel, adicionando aconchego e um caráter atemporal, enquanto aparelhos de ar-condicionado embutidos na parede na sala de estar e nos dois quartos proporcionam conforto o ano todo.

Os moradores contam com um zelador residente, porteiro em tempo integral, um saguão e corredores lindamente reformados que complementam o estilo de meados do século do prédio, dois elevadores modernos e uma lavanderia com pagamento via aplicativo ou cartão. Outras comodidades incluem um jardim externo compartilhado bem cuidado, vagas na garagem e depósito para bicicletas (ambos com lista de espera), opções de internet da Verizon Fios e da Optimum, um sistema de interfone com vídeo ButterflyMX e uma impressionante classificação de eficiência energética “A”. Gatos e pássaros são bem-vindos. Além disso, esta cooperativa permite pagamentos iniciais de 10%.

Perfeitamente localizado no coração de Ditmas Park, você está a apenas meio quarteirão da vibrante Cortelyou Road e de seu querido Farmers Market, que funciona o ano todo, da Flatbush Food Co-op, dos cafés do bairro, restaurantes e lojas locais. A estação da linha Q da Cortelyou Road fica a aproximadamente dois quarteirões de distância, há ônibus expressos nas proximidades e o Parade Grounds do Prospect Park fica a apenas quatro quarteirões arborizados da sua porta de casa.

Algumas fotos foram virtualmente encenadas para ajudar a ilustrar o potencial da casa e mostrar como esse espaço flexível pode ser aproveitado.

Casas duplex que oferecem essa combinação de espaço, flexibilidade, área externa privativa e uma verdadeira experiência de moradia em casa raramente chegam ao mercado em Ditmas Park, tornando esta uma oportunidade verdadeiramente excepcional de adquirir uma das casas mais distintas do bairro.