A Douglas Elliman Commercial foi contratada em caráter exclusivo para comercializar a venda de um conjunto imobiliário único na esquina do Hudson Yards, composto por dois edifícios multifamiliares e um estacionamento adjacente, localizado na esquina noroeste da West 38th Street com a Nona Avenida.

Os imóveis localizados nos números 507 e 509 da Nona Avenida abrigam 16 apartamentos residenciais, 2 espaços comerciais e 3 contratos de locação de antenas de telecomunicações, proporcionando fluxo de caixa imediato e potencial de reposicionamento a longo prazo. Os prédios são administrados de forma eficiente pelos próprios proprietários e não apresentam dívidas. Não há nenhum processo judicial pendente. Todos os aluguéis estão em dia e são pagos pontualmente.

Localizado ao lado dos imóveis residenciais, o 405 West 38th Street funciona como um estacionamento licenciado e oferece aproximadamente 10.000 pés quadrados de área construível, criando uma oportunidade atraente para desenvolvimento futuro.

O projeto “Dyer Avenue Deck-Over”, da Autoridade Portuária, é o primeiro passo para uma grande transformação da região de Midtown West. O projeto criará, no total, 3,5 acres de novos espaços verdes públicos, enquanto o novo Terminal Rodoviário de Midtown foi projetado para atender ao crescimento previsto do número de passageiros até 2050.

Com um investimento estimado entre US$ 10 e 11 bilhões, um novo terminal de 2,1 milhões de pés quadrados, novas lojas, melhorias na paisagem urbana e em espaços públicos abertos, o bairro ao redor apresenta um potencial substancial para maior visibilidade, atividade e demanda imobiliária de longo prazo.

Para os investidores, esta é uma oportunidade de adquirir imóveis antes de uma transformação de infraestrutura que marcará uma nova geração e de se posicionar para o crescimento de longo prazo no bairro emergente de Hudson Yards.

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