Raramente disponível, esta cobertura geminada “no céu”, com quatro quartos e três banheiros, precisa ser vista para se acreditar.

Localizada no canto sudeste do prédio e com vistas panorâmicas para a cidade e para o rio, a residência é banhada pelo sol o dia inteiro. O fluxo e o layout são excepcionais, proporcionando uma vida cotidiana agradável ou a possibilidade de receber convidados em grande estilo.

A área de estar principal é dominada por uma maravilhosa sala ampla que se integra perfeitamente a um charmoso terraço voltado para o sul — um cenário idílico para o café da manhã, coquetéis ao pôr do sol ou simplesmente para apreciar o horizonte da cidade. A cozinha com janelas está perfeitamente posicionada para receber convidados, enquanto um quarto espaçoso no piso principal pode facilmente servir como sala de estar, escritório doméstico ou espaço para a au pair, complementado por seu próprio banheiro completo. Um aconchegante recanto de leitura fica escondido atrás da escada, criando o local perfeito para relaxar com seu livro favorito.

A ala do andar superior é dedicada aos aposentos privados. A suíte principal de canto desfruta de luz espetacular e vistas para o rio, armários espaçosos da California Closets e um luxuoso banheiro privativo com cinco peças. Dois quartos adicionais de tamanho generoso compartilham um banheiro completo e prático, proporcionando privacidade confortável tanto para a família quanto para os hóspedes. O andar superior também oferece fácil acesso para trazer as malas ao voltar das férias, por meio de sua própria porta que dá para o corredor do prédio.

Os acabamentos refinados em todo o imóvel incluem pisos de carvalho vermelho com tonalidade rica, uma impressionante estante embutida na parede, aquecimento e ar-condicionado centralizados com ventilação forçada, lavadora e secadora no próprio apartamento e espaço de armazenamento excepcional.

Construído em 1963, o The Gracie Towne House é um prédio pós-guerra de cond-op (cooperativa com gestão de condomínio) bem administrado e com serviço completo, que oferece flexibilidade de propriedade, sublocação ilimitada, sem contrato de arrendamento do terreno e SEM NECESSIDADE DE APROVAÇÃO DO CONSELHO para os proprietários. Os proprietários também têm a possibilidade de converter suas cotas da cooperativa em propriedade de condomínio: uma raridade altamente cobiçada em Manhattan.

As comodidades do prédio incluem porteiro 24 horas, zelador residente, academia, depósito privado e para bicicletas, lavanderia no andar, garagem no local e uma sala de recebimento de encomendas com refrigerador. E sim, animais de estimação são permitidos.

Com localização perfeita a poucos minutos do Carl Schurz Park, do Asphalt Green e da East River Esplanade, o prédio oferece o melhor da vida no Upper East Side, com acesso conveniente ao trem Q da Second Avenue na 86th Street, à parada da NYC Ferry na East 90th St., a um supermercado e a um mercado kosher do outro lado da rua, além de cafeterias, restaurantes do bairro, lojas e opções de lazer.

Combinando vistas de tirar o fôlego, o melhor da vida em ambientes internos e externos, flexibilidade notável e excelente custo-benefício, esta oportunidade de adquirir uma cobertura é uma raridade que só aparece uma vez na vida.