4 e 6 Hancock Place, Harlem, NYC. Uma oportunidade única para um empreendimento de excelência no setor de teatro e residencial

O lendário Faison Firehouse, juntamente com o terreno adjacente, oferece uma oportunidade única de criar um imóvel extraordinário no coração do Central Harlem. Desde um empreendimento residencial de destaque até um espaço de mídia ou entretenimento de nível internacional, uma grandiosa mansão particular ou um excepcional espaço para moradia e trabalho, as possibilidades são incomparáveis. Oferecida a um preço muito especial, esta oportunidade torna viáveis diversas possibilidades, incluindo:

• Um usuário interessado em adquirir o teatro existente, com 110 lugares, e o terreno adjacente nos fundos para criar um espaço de entretenimento ou cultural único, que inclui um espaço no piso inferior que anteriormente funcionava como um lounge de cabaré com licença para servir bebidas alcoólicas.

• Um incorporador que pretende construir um empreendimento residencial de luxo, com muita luz e ventilação, em um terreno raro no Harlem.

Localização privilegiada:

A apenas um quarteirão da estação de metrô da 125th Street, com as linhas A, B, C e D, e a linha de ônibus M3 bem na sua porta. Cercado por estabelecimentos essenciais do bairro e grandes varejistas, incluindo um Starbucks do outro lado da rua e nas imediações do AMC Theatres, da Old Navy e da CVS Pharmacy. Situado ao lado do Factory District e do novo Centro de Desenvolvimento Empreendedor e do Campus Manhattanville da Universidade de Columbia, este imóvel único fica também a poucos quarteirões do Morningside Park, do Apollo Theater e dos aclamados corredores gastronômicos do Harlem ao longo das avenidas Frederick Douglass e Lenox.

O Quartel de Bombeiros de Faison:

• Obra-prima do estilo Beaux-Arts com 8,8 metros de largura e 970 m², concluída em 1909 pelo arquiteto Howard E. Constable para a Companhia de Bombeiros Hook & Ladder 40.

• Fachada ornamental de calcário ladeada por duas grandes janelas salientes.

• Tetos com mais de 4,8 metros de altura, muita luz natural e interiores inspirados nos palácios venezianos, com varanda Juliette, terraços em todos os andares e sistema de climatização central.

• Terraço privativo com vista panorâmica de 360 graus da cidade.

• O único imóvel do quarteirão com garagem com acesso direto à rua, uma comodidade extremamente rara no Harlem.

• Cercada por uma alta cerca de ferro forjado para garantir privacidade e segurança.

O terreno adjacente (4 Hancock Place):

• Atualmente é utilizado como jardim particular.

• Adequado para novas construções, ampliações ou espaços externos adicionais.

Potencial de desenvolvimento (dos dois lotes juntos):

• Residencial: 2.817,7 m²

• Instalações comunitárias: 3.027,7 m²

• Comercial: 1.487,7 m²

Traga seu arquiteto e descubra as possibilidades, seja um espaço cultural de referência, residências de luxo ou um espaço híbrido feito sob medida para a sua visão.

Este não é apenas um anúncio, é um imóvel icônico e uma oportunidade única. Oferecido a um preço excepcional. É preciso ver para acreditar.