Condomínio fechado, com fácil acesso a pé e perfeitamente localizado no coração de Fort Myers... bem-vindo a San Simeon! Esta casa geminada de 3 quartos e 2,5 banheiros, situada em uma unidade de ponta, oferece 156 m² de área climatizada e uma garagem para um carro. Por ser uma unidade de ponta, a casa compartilha apenas uma parede, permitindo mais janelas e luz natural em todo o imóvel. O piso térreo em plano aberto apresenta piso de bambu, um recanto com mesa embutida e uma cozinha renovada com bancadas de granito, armários adicionais e ampla área de trabalho. Uma característica de destaque para quem adora cozinhar ou receber convidados. Um lavabo e uma varanda coberta com tela completam o piso principal. No andar superior, o piso de bambu se estende pela suíte master e pelo quarto de hóspedes. O banheiro da suíte master possui um box sem moldura. O terceiro quarto inclui um closet e piso de cortiça, ideal como escritório doméstico ou academia. A lavanderia está convenientemente localizada no andar superior. A casa foi recentemente pintada por toda parte (paredes, tetos, acabamentos e portas) e limpa profissionalmente de cima a baixo, incluindo todos os eletrodomésticos. As atualizações mecânicas recentes incluem um novo ar-condicionado (2022), aquecedor de água (2025) e eletrodomésticos de cozinha mais novos (2020, exceto a máquina de lavar louça). O condomínio recebeu um novo telhado de telhas em 2024. Persianas contra furacões estão instaladas e a casa está localizada em uma zona livre de inundações. A taxa de condomínio cobre internet, paisagismo, controle de pragas externas, irrigação e coleta de lixo, além de acesso à piscina e spa do condomínio, academia, clube e playground. Animais de estimação são bem-vindos. Convenientemente localizada perto do BJ's, Walmart, Aldi, Publix, TopGolf e muito mais ao longo do corredor da Six Mile Cypress e Colonial Blvd, o novo campus da Lee Health Fort Myers, com inauguração prevista para 2028 na Colonial e Jones-Walker Boulevards, e o Aeroporto Internacional do Sudoeste da Florida (RSW) a aproximadamente 15 minutos de distância. O aluguel é permitido após 2 anos de propriedade, sujeito à aprovação e restrições da HOA.