Oportunidade rara de empreendimento de uso misto em um lote duplo de grandes dimensões em localização privilegiada em Mineola!

Situada em um amplo terreno de 100 x 100 metros, esta casa bem conservada oferece mais de 279 m² de espaço versátil para moradia e geração de renda — perfeita para investidores, usuários finais ou incorporadoras. Com potencial para loteamento ou construção (a ser verificado pelo comprador), esta é uma oportunidade única de maximizar o valor em uma área altamente cobiçada.

A área residencial apresenta um layout espaçoso, com uma ampla cozinha com área para refeições e portas de correr que dão acesso ao quintal, além de uma garagem para dois carros totalmente acabada. Há uma sala de jantar formal ampla e uma generosa sala de estar com lareira. O primeiro andar inclui também um quarto grande e 1,5 banheiros, enquanto o segundo andar oferece dois quartos adicionais e outro banheiro completo. A casa está equipada com um sistema de aquecimento a gás modernizado, aquecimento de água a gás e fogão a gás.

A área de uso misto inclui um espaço separado para escritório ou consultório, com recepção e dois lavabos — ideal para gerar renda com aluguel ou para administrar um negócio.

Outros destaques incluem um porão completo com pé-direito de 2,6 metros e uma entrada externa independente, oferecendo excelente espaço para armazenamento ou potencial para reforma. Localização imbatível, a poucos quarteirões do NYU Langone Hospital, perto do animado centro de Mineola, com lojas e restaurantes, e próximo à estação do LIRR — a apenas cerca de 30 minutos de Manhattan. Seja você um investidor, empreiteiro ou usuário final em busca de espaço e oportunidades, este imóvel oferece um potencial excepcional em uma localização privilegiada.